专访山水文园总裁张晓梅：未来十年建十个文旅小镇

张晓梅介绍，6月25日，山水文园集团已与美国六旗集团达成排他性的战略合作，双方将共同努力推动“山水六旗文旅小镇”在中国的项目拓展。对于具体的合作内容，张晓梅表示不便透露，但她表示美国六旗集团也会有投资，并不是单纯的品牌和管理输出。

“我们很早就意识到，新型城镇化一定不是以前那种一刀切式的、解决温饱问题的城镇化，而是在大城市发展过程形成一系列的小城镇，并且，将更加关注‘人’的不同层次的需求。”张晓梅告诉记者，山水六旗文旅小镇不是普通的房地产开发，而是定位于综合性的全业态生活中心，以主题乐园为核心，涵盖五大板块——体验式商业集群、高端酒店会展集群、文化创意产业集群、国际健康抗衰老产业集群和度假森林小镇，总投资300亿元，建成后每年将吸引500万客流。

山水文园集团是一家专注于高端市场的房地产开发商，旗下山水文园是一个位于北京东南三四环间、总建面超过百万平米的高端住宅项目，位于北京市平谷区的金海湖项目，则是具有独特自然、人文资源的旅游地产项目。

“我们做文旅小镇绝不是一时心血来潮。现在很多开发商都在转型做社区服务，但我们十三年前开发山水文园时就开始做社区服务，特别是文化方面的服务。山水文园希望跟上新的市场节拍，把以往在品质和服务领域形成的竞争优势发挥出来，结合世界级的资源，在文化、健康和旅游的融合上发力。”张晓梅透露。

人民网房产： 山水文园是一个北京很有名的楼盘，能否介绍下集团最新的一些发展情况？

张晓梅：山水文园无论是定位、还是对社会的责任，和其他企业完全不同，它不像一个房地产公司，更像一个品牌。它不是去做房地产的快速开发，而是做人居品质的缔造，引领人的生活方式。

人民网房产：山水文园集团下一步的战略发展方向？

张晓梅：我们的战略发展方向第一，以一线城市为核心发展周边地区；第二，不追求快速地扩张；第三，未来围绕这几个大的城市核心去做，这是我们的一个发展方向。

人民网房产：紧抓城镇化机遇，专注于中高端的山水文园应该如何把握?_

张晓梅：我们很早就意识到，新型城镇化一定不是以前那种一刀切式的、解决温饱问题的城镇化，而是在大城市发展过程形成一系列的小城镇，并且，将更加关注‘人’的不同层次的需求。在这个过程中大有市场。