销售乱象：日光盘造假折扣混乱万科金域东郡遭维权【2】

　　学区房虚假宣传

　　业主拍摄的金第万科·金域东郡项目围栏宣传

　　令业主更为愤怒的是，不仅仅是销售造假，楼盘一直以来宣称的“学区房”也要沦为泡影。一期业主廖先生（化名）反映，项目一直宣传的11学校并不接受新建楼盘的业主子女。

　　据和讯房产调查，这所十一学校亦庄分校就是指亦庄实验小学。在大兴区教育委员会发布的亦庄地区2014年义务教育阶段入学工作方案中，亦庄实验小学划片范围包括南海家园七个社区内瀛海回迁居民的子女以及经开发区认定的海外高层次人才子女、重点企业高管子女，但并不包含金域东郡等新建楼盘。

　　在求证亦庄社会发展局后得知，11学校最初是南海家园7个社区的配套小学，招生规模已经限定，不承接金域东郡等3个新建楼盘的业主子女。“亦庄X95地块是作为这3个楼盘的教育用地保留的，但什么样的操作模式，是否是名校，由哪家承建，目前尚不得知，”该工作人员表示。

　　“之前在附近的金茂悦等几个楼盘都看过，就是因为它们没下死口承诺学校的事，才最后选定的金域东郡，销售当时这么和我说，‘11学校就和我们隔一条街，我们要是不能上，你说它们能上么？’”而在该楼盘的一系列对外资料中，“家门口的十一学校”一直是宣传重点。

　　为此，业主找到金第万科.金域东郡现场的工作人员，试图将情况进行反馈。而据住建部资料显示，楼盘的开发企业是由金第房地产和万科房地产各出资一半、注册资本为1000万的北京万瑞房地产开发有限公司。进一步查询得知，这家名为万瑞的公司甚至已经有过夸大宣传的“前科”。市工商局网站显示，该公司曾于2013年7月因在宣传语中使用“顶级”、“国家级”等词汇被工商部门处罚（京工商海处字（2013）第2085号）。

　　事实上，万科合作楼盘夸大宣传学区房的事件早有先例。今年3月，“买长阳半岛，上北京四中”——房山区长阳半岛项目的建设单位北京中粮万科，同样因售房前的这一承诺，被24名业主集体起诉。