销售乱象：日光盘造假折扣混乱万科金域东郡遭维权

　　和讯房产消息 房地产市场有一个令开发商爱恨交加的群体——他们推动楼盘项目的快速销售，却也推波助澜着市场的乱象丛生——“竞争陷于无序，操盘迷失诚信”，有业内人士如此评价当下的房地产代理行业。

　　“在开盘当日按营造‘日光’的假象，谁知道没过两天就打出5万抵45万的折扣促销……”

　　“看房时承诺了学区属性，签合同时才发现完全不是那么回事，一切都是为了卖出房子……”

　　近日，北京金第万科.金域东郡二期部分业主就楼盘摇号涉嫌造假、销售折扣混乱、虚假夸大宣传等销售行为进行了维权。

　　真假“日光盘”

　　业主在4月26日摇号当天拍摄的销控表 后期项目重新放置的销控表

　　在楼盘扎堆的亦庄开发区河西区，金第万科.金域东郡二期4#楼于2014年4月26日开盘，多家媒体与渠道代理满满占据了楼盘的一隅，而围绕“卖房”的主题，一场无所不用极其的销售混战也由此展开。

　　当天号称224套房中的223套房源全部被认购，销控表上的亮眼的红色刺痛了业主的眼睛。

　　回忆起当初“热销”的盛况，业主方先生（化名）认为这一切都是假象。“刻意营造热销的气氛促销，当时说排号是400多位，我排在180多号，结果销售却说可以安排一下让我提前摇，不少业主也反应了同样的情况，那中间多出来的号是不是就是虚假的？”

　　业主认为，事实上开盘当日所谓排号或选房的客户有至少一半以上是假购房者，楼盘雇人排队摇号造成现场抢购的假象，给购房者造成误导签定了购房合同，有诱导销售嫌疑。

　　如果说业主的猜测还有待商榷，那么距离开盘2个月后的今天，住建部网站公布的数据显示，该楼盘可查询到的网签数为105套。“现在商品房签订正式合同都需要网签过后的合同号，并且结果第二天即可在住建部网站查询，也就是说网签数据真实反映了楼盘的购买情况，”方先生如是表示。