19天大跌15万 长沙万科城百余业主要求“退房”【2】

　　19天后大户型跌15万、小户型跌8万

　　曾先生也是此次“退房团”中的业主，他告诉记者，开盘当天，售楼员表示，在10月30日之前签订合同可以享受按揭9.7折，全款9.6折的优惠。10月30日，曾先生正式与开发商签订买房合同，折后价格7963元/平方米，总价101万元左右。 “可是11月19日，万科城就推出了团购优惠活动，最高折扣为8.6折左右。”曾先生表示，“短短19天我的资产就等于缩水了近15万元。”

　　业主童先生也是10月30日签订的购房合同，在万科城买了一套92平方米的房子，单价为7700元/平方米，总价70万元。但目前相同户型的房子已经打8.8折出售，“半个多月我就损失了近8万元。”

　　童先生告诉记者，在所有“维权业主”当中，小户型的业主损失在6万元以上，大户型的业主损失都在10万元以上。

　　律师说法

　　价格变动不能成为退房理由

　　“业主退房主张应当合法有据，单纯的价格变动是不能构成法定的退房理由，就如同价格增长开发商要求涨价，业主也不会答应一样。”湖南万和联合律师事务所李健律师认为，如果万科城确实是在11月24日取得预售许可证，在此之前就进行房屋预售，收取相关诚意金或者定金，都属于违规行为。

　　他建议，业主如有确凿证据，可以此主张合同无效要求退房并索赔。

　　业内人士

　　可能引发更多退房现象

　　面对频发的“退房潮”现象， 长沙新环境房地产有限公司副总经理明斌表示，消费者的行为可以理解，但是很难获得法律的支持。

　　长沙嘉业地产顾问有限公司张拥军总经理表示，开发商站在企业利益的角度，为了提高销售业绩，就必须降价。但就如万科会引领更多的开发商进入降价军团一样，这次的“维权退房”也会引发更多的“退房”现象的出现。