世茂上半年实现销售额321亿  称有信心完成全年目标

    人民网讯 8月26日，世茂房地产（00813.hk）正式发布2014年上半年业绩报告。

    报告显示，2014上半年，世茂实现合约销售额321.1亿元，营业额236.8亿元，同比上升42.0%，实现毛利80.7亿元（人民币，下同），毛利率34.1%。

    世茂房地产认为，截至2014上半年，世茂下半年可售货源达737.72万平方米，全年1200亿元可售货值，按照去化率超65%计算，世茂有能力达成全年800亿签约销售目标。

    另据世茂方面称，世茂制定了相应的供货计划，下半年世茂将有大量优质供货上市，主要集中在9、10、11月份，三个月的平均月供货量将达百亿。下半年整个世茂集团可售货源中，刚需和刚改类产品占总可售货源的78%。

    另据半年报数据显示，截至2014年6底，世茂净负债率为 58.4%，同期，世茂可动用资金达411亿元，短期银行借款仅为127亿元；现金比率（现金及银行存款与短期借款的比率）达到167%。

    世茂方面表示，世茂手中握有的资金足以覆盖短期借款，现金流稳健。2014年新增土地储备平均成本为1497元/平方米，今年下半年将继续控制负债率与融资成本，力争将全年融资成本控制在7.4%以内。

    据世茂方面透露，从5月起，世茂就已制定了去库存方案，力争全年实现销售60亿元长期库存（一年以上可售货源），占已竣工现房库存50%。同时，世茂制定了“以销定供，保证去化”的策略，并且对于供货不同时间周期制定了相应的去化要求，如取得预售证后，一个月内去化率不低于50%，三个月去化率不低于70%，交付时点累计去化率不低于90%。

    据世茂介绍，在今年上半年低迷的市场情况下，世茂实现逆市突围，在南京、苏州、常州、张家港、福州、厦门、晋江及石狮这八个新兴城市夺得销冠。

    世茂集团副总裁蔡雪梅近日在接受媒体采访时表示，“世茂正在稳步推进各项目供应和销售，不会被外界干扰内部的推盘节奏与策略，有信心完成今年的目标。”