阳光海岸“会所”变餐厅 业主状告昆明市住建局

　　两级法院均判业委会败诉 省检察院提起抗诉 省高院周四再审

　　2009年阳光海岸小区业主要求开发商归还公建配套设施 资料图

　　阳光海岸是昆明最早建成的别墅高档小区，虽然这里环境优美，但住户们住得并不开心，扯皮事总是不断。原本规划是会所的房子，却被开发商对外出租，开了“外滩一号”、“睡美人餐厅”等餐厅。小区业委会为了要回属于全体业主的配套设施，将昆明市住房和城乡建设局告上法庭，两级法院均判决业委会败诉。业委会不断申请后，云南省检察院提起抗诉。9月18日，云南省高院将再次开庭审理这起“民告官”案件。

　　业主冲着“会所”买别墅

　　陈宝华是阳光海岸业主委员会主任，他说，2001年昆明第一个高档别墅区——滇池边的“阳光海岸”开盘，开发商对外宣称：“阳光海岸”聘请美国著名设计师作为规划顾问，设计出的别墅群环境优美，绿化率高。更为吸引人的是小区里设置了高级会所，有游泳池、网球场、幼儿园、酒吧，以及能给“享尽甜蜜爱情生活的人们带来更多浪漫气息”的“山盟海誓广场”。另外，还宣称会所对外经营，实现的创收用于小区管理，降低小区的物管费用。

　　“很多业主就是冲着这一条，购买这儿的别墅。” 陈宝华说，2002年房子交付使用，业主们却发现，现实离房产商当初的承诺相距甚远，“万棵大树其实只有几十棵，6米的小区道路‘缩水’成4米，那个高级会所更是没影的事。”

　　为了绿化率的事，2010年的时候，业主们和开发商闹上法庭。“前去规划局的档案馆调查规划档案，才发现其实会所早就在我们眼皮底下。”业主邓勇说，原来开发商瞒着业主在8000多平方米的会所用地上，建起了房屋并对外出租，“外滩一号”、“睡美人餐厅”应运而生。