炒房客再度返回市场 购房者怕涨价果断下手

　　昨日，武昌某楼盘连夜挂起不限购不限贷的广告。

　　央行下发“认贷不认房”首日，撞上十一黄金周首日，武汉楼市借着小长假的顺风车，稳步迈入“银十”跑量期。昨日，记者踩盘发现，央行松绑限贷之后，投资客有意回归楼市，以刚需型住宅为主;改善型购房者仍旧以120平米以上的大户型为主。业内人士分析指出，武汉商品住宅库存达1470万平方米、约16.3万套，销售周期预计需要13.6个月。在此背景下，央行松绑房贷，将会刺激消费，缩短销售周期。

　　“也正是库存量大，即便松绑房贷，开放商也会首选让利促销来争取市场份额。”业内人士预测，武汉房价在短期内，仍将保持平稳状态。

　　投资客回归，踩盘探行情

　　“这套房子都看了好久了，昨晚置业顾问给我打电话，说要松绑贷款了，就过来下手了。”昨日上午，记者在汉阳区王家湾区域一楼盘营销中心探访时，准备“拍板”买房的张先生告诉记者，一直在观望，之所以现在出手，主要还是担心后期房价会上涨，“黄金周优惠活动还比较多，所以趁早下手买房。”

　　像张先生一样担心房价上涨的投资客还不少，在徐东一楼盘观望的陈先生认为，房价波动有周期，“我2008年的时候第一次尝试投资买房，很多人都不看好，过不了一段时间还不是赚了，看准了下手很重要。”陈先生向记者大谈投资经，“今天先踩盘看看情况，过两天再决定要不要下手。就算是投资买房，还是要以自住为标准，一套房子如果自己都不愿意住，租房卖房也会很麻烦。另外，还是要看周围配套，再就看户型。”

　　业内人士分析，汉阳和洪山区在三环线以内来看，是比较受欢迎的，不论是投资型还是改善型购房者，“价格集中在8000-9000元，生态环境也不错，商圈配套也很齐全，性价比高。”