楼市新政：开发商笑了 购房人也笑了

　　“十一”假期期间，开发商笑了。张口闭口的“新政”，已经让他们感受到了“一大波购房人即将来临”的氛围。诚然，让销售业绩憋屈了近一年之久的开发商，可算找到了一个成交的释放点，从而保证自己的饭碗。

　　但新政的落地，笑的只有开发商么？其实，购房人也笑了。

　　一直以来，北京楼市所遵循的政策其实一直是保证“低收入人群有保障，中高收入人群有选择”。对于北京的住房问题，保障房与商品房就如同两条腿，一步步地走在安居的道路上。

　　但由于前几年的发展问题，商品房成为了市场上主要的供应产品，慢慢地发展，也就让原本两条健康的腿，变成了一长一短，走起路来也就变得有些跛了。跛了自然就要纠正，因此，限购政策的出台便成为了一针抑制生长的药剂，打在了商品房上。而在抑制商品房成交的过程中，保障房的发展成为了这限购时期出镜率最高的一词。

　　回望限购时期，自住型商品的出台不得不说是市场中最大的事件之一。然而，限购政策的一刀切，也确实影响到了购房人。

　　住房改善的需求也随投资人群一样被控制，换个大房子的成本较之前有了明显的提升。一面是花更多的钱一步到位，一面是还给银行更高的贷款利息。横竖都是多花钱，这对于精打细算的百姓而言，无疑是非常不划算的交易。

　　如今，自住房+公租房的体系，成为了低收入人群加之刚需人群的居住的保证，而新政的放开，改善型人群的需求也得以实现。

　　笑的，难道不该是咱们购房人自己么？徐楠

(来源:北京晚报)