广州北京路步行首日冷清 业主盘算涨租【2】

　　老字号：“租金吃不消 再涨难想象”

　　文/记者全杰

　　北京路步行街北扩，一众老字号商铺都认为能带旺人气，经营面积也有大幅提升，可望生意突围。但是，已有业主明确表示下一个合同期将提升租金，涨幅最少在三成以上。

　　“北京路北段搞步行街当然好，人气旺了，生意好了，我们的铺租才能上去！”一名业主昨日告诉记者,预计实行全日步行街后北段的客流会大幅上升，“铺租上涨一成是肯定的，如果客流旺的话，会考虑涨三成”。其实，早从去年开始宣传老字号一条街时，北京路北段街面商铺的租金就开始涨价，目前的租金水平已经比当时涨了约30%。采访中，不少业主表达了将涨租的想法。

　　与一众业主的兴奋形成鲜明对比的是，在这里经营的老字号商铺无不表现出忧心：“目前租金已经让企业有点吃不消，如果再涨，真的很难想象。”记者了解到，北京路北段的租金按照从南往北呈现由高至低分布，越靠近南段租金越贵，其中靠近中山路的几间商铺，最贵叫价每平方米800元/月，而北面靠近广州大厦的几间商铺，租金跌至每平方米200元/月至每平方米300元/月。

　　近年来，政府对于老字号一条街上的老字号企业进行优惠扶持,公房的租金是半价，私房租金也实行补贴。尽管如此，不少老字号企业都大喊“租金贵”。“每月几万元的租金对老字号来说是一笔很大的负担。”一家老字号饼家负责人表示，“如果政府不再补贴，到时候还要涨租，经营可能比较困难。”

　　“现在每月租金都要近10万元。”昨日在北京路北段新开张的一家企业总裁颜思颖坦言，“我现在租下的物业一栋四层，总面积400多平方米，每平方米200元/月，这个租金水平在该路段已经算便宜的了。”尽管租金高，颜思颖也无悔投入，“因为看中了这里老字号企业经营的氛围，相信实行全日步行街后，客流和生意都会比以前好。”

　　据悉，目前北京路北段老字号一条街已有17家老字号企业进驻:利口福、宝生园、王老吉、生茂泰、皇上皇、锦泉眼镜、风行牛奶、沧洲栈、仁信老铺、清心堂、太平馆西餐厅、科技书店、古籍书店、儿童书店、潮州汇馆、趣香、港三元。尽管号称老字号一条街，但还是混杂了不少销售服装、鞋袜的非老字号商铺，整条街感觉布局并不十分统一，老字号氛围未真正显露出来。“我们会引进更多老字号企业进驻。”范依萍说，由于租金原因，部分老字号未能顺利进驻，一些业主就出租给了其他类型的商铺。北京路北段的广州老字号一条街只是一期，接下来还有二期和三期，将扩展到广卫路、中山路。“老字号一条街要继续发展壮大，就要走差异化道路，要与其他商业街有所区别，业态上也要丰富，有吃有玩。老字号商铺还要有自己的特色，这样才能吸引更多客流。”范依萍说，除了广东本地的老字号外，还会引进省外老字号进驻。

　　扩容历程

　　1997年：

　　部分路段双休日实施准步行

　　1998年：

　　步行街节假日实施全步行

　　2002年：

　　部分步行街实施全日制步行

　　2010年：

　　惠福东美食街纳入北京路步行街

　　2014年10月16日：

　　北京路北段全天步行

　　（记者林洪浩）

(来源:广州日报)