北京豪宅汇聚海淀 或现京城豪宅市场前五名

　　20亿元俱乐部论剑京西

　　在北京的“豪宅地图”上，海淀一直有着十分特殊的地位。从2014上半年豪宅销冠五矿万科如园，到同样热销的保利·海德公园、华润萬橡府、京投银泰琨御府等豪宅标杆楼盘，都在海淀扎堆。有业内人士坦言，2014年北京豪宅市场前五名，很可能都是海淀区的项目。

　　海淀成京城豪宅销冠聚集地

　　10月22日下午，一场独特的活动——“对话京西20亿元俱乐部”在五矿万科如园举办。五矿万科如园、保利·海德公园、华润萬橡府、京投银泰琨御府等销售总额已经超过、或在年底即将超过20亿元的北京豪宅，分享了各自的热销秘笈。

　　“对于千万元级别的豪宅来说，20亿元销售总额意味着要销售200套左右，这是一道门槛。跨过了这道门槛，意味着项目通过了从品牌、产品、营销、服务的全方位考验。”在“对话京西20亿元俱乐部”论坛上，北京万科高端住宅事业部负责人高广汉表示。五矿万科如园作为上半年北京豪宅的销冠，10月底又将以全新升级的楼王开盘，到今年年底将稳稳迈过总销20亿元的大关。

　　一位资深分析人士认为，参加对话京西20亿元俱乐部的上述热销项目，非常大的概率也将是2014年度北京豪宅TOP排行榜上各项指标名列前茅的项目，预计2014年北京豪宅总销前三甲全部在海淀，这一区域已成为销冠聚集地。

　　如园稳坐海淀豪宅样本之首

　　北京豪宅集聚海淀绝非偶然。

　　“目前海淀住宅方面，缺乏土地供应，新项目一般都做中高端的产品，毕竟海淀区域的土地稀缺性、地理优势及教育人文背景是很多区域无法比拟的。另外，包括上地和中关村的产业集群，对住宅需求量的推动也有挺大帮助。”亚豪机构总监郭毅如是说。

　　五矿万科如园项目负责人表示，项目拥有得天独厚的海淀教育资源，倾力打造海淀西山的书香门第。不仅毗邻北大、清华等高等学府，百年名校首师大附中、中关村二小、北大附小实验幼儿园等一条龙的顶级教育资源近在咫尺。

　　住宅龙头看万科。作为豪宅的热销样本，五矿万科如园除了拥有海淀区域独有的人文教育资源外，在产品品质上也是匠心独运。10月底即将开盘的五矿万科如园楼王“紫碧山房”，与中国建筑科学研究院、意大利RBM公司共同引进以恒温、恒湿、恒氧，纯新风，可开窗，全自控，低成本为特色的意大利RBM顶级科技环境系统。此外，面积由主力230平方米三居升级至300平方米四居半，以及顶层复式500平方米五居半。陈王京/辑

(来源:北京晨报)