西安北城写字楼步入公园商务时代

　　2009年，受关天经济区规划影响，西安写字楼市场供应出现明显上升，开发量持续攀升，直到2013年,写字楼市场出现爆发式增长。在此期间，超高层写字楼、城市综合体商务办公、纯正的标准写字楼项目等不断上市，西安写字楼市正慢慢走向国际化和正规化，写字楼物业配套也在不断升级。11月16日，随着经发地产白桦林国际商务广场入市发布会隆重举行，西安写字楼市场开启了一个崭新的时代——公园商务时代，同时，北城写字楼历史也被再次刷新。

　　公园商务时代已经到来

　　西安市的写字楼开发呈现比较集中的现象，主要聚集在高新区、经开区和曲江区域，这些热点版块的项目占到西安市写字楼在售市场的90%以上，尤其是高新区锦业路版块和经开区市府版块，是最热的写字楼开发版块。随着市政府的北移，地铁2号线的开通，以未央路为中心的北城经开区正在形成城市新的CBD，强劲的经济发展能力让经开区正发生着翻天覆地的变化。以未央大道为“中轴线”，如今的经开区已成为城市中央商务区和高品质的城市中央居住区，绝佳的地理位置及交通配套设施为这一区域写字楼市场增添了市场竞争力。

　　而地处经开区核心地段的写字楼项目——经发地产白桦林国际商务广场，项目的入市开启了写字楼新时代——商务公园时代。作为经发地产再度刷新西安北城的写字楼旗舰，白桦林国际商务广场洞察了未来商务生活的需求，满足了创新和成长性企业的发展需要，是公园商务时代的领跑者。经发地产总经理王珏在发布会上说：“白桦林国际是我们在研究未来办公模式基础上开发的新型写字楼，我们希望,我们的产品不仅能为入驻企业的员工提供高效、快乐、健康工作的平台，更能为经开区的区域经济发展做出贡献，因为写字楼的繁荣程度，反映着一个区域经济发展的状况。”

　　商务自然科技完美融合

　　如今，随着越来越多的世界500强企业、大型央企、国企等纷纷入驻，他们对于办公环境的要求越来越高，为了适应时代的发展和为越来越多的知名企业提供办公场所，办公类物业根据市场需求，不断开发出新的升级后的产品来满足客户。据悉，白桦林国际商务广场项目位于西安市经开区核心地段文景路文景公园内，由A、B两栋商业写字楼和商业裙楼组成。石材和玻璃幕墙组成的外立面挺拔典雅，层高4米的办公室、近10米的大堂和500平方米的商务接待空间大气雍容，为企业塑造了更好地公共形象。

　　在楼市限购之后，西安写字楼市场的投资者逐渐增多，加上宏观经济发展良好，政策的扶持以及各大经济开发区的飞速发展，写字楼供给和需求双双上涨，产品高端化、智能化。针对发展趋势，为了让白桦林国际商务广场更符合未来办公需要，白桦林国际在设计规划中主要考虑了“三大融合”：融合经济发展趋势、融合未来办公需求、融合地理优势。“两大提升”，其一是以提升创新和成长性企业的工作效率为目的；其二是以提升区域商务环境，打造高标准写字楼为方向。白桦林国际商务广场正在以专业化的态度，将商务自然科技完美融合于产品开发中。

　　专业办公物业值得拥有

　　从最早的高新国际商务中心对接世界500强开始，西安写字楼从传统的商住、低端办公向高端办公物业进发，大量写字楼相继入市，吸引了本土企业、国内及国际企业落脚,写字楼在建筑水准、外观设计和内部配套、物业管理上，都在逐渐接近发达地区，并努力向国际标准学习。

　　事实上，2005年经发地产开发的经发大厦就已经备受发展商和购房者、投资者青睐，如今，项目已成为经开区形象最好、知名度最高、租金最高、资产回报率最丰厚的写字楼之一。今天,白桦林国际商务广场将又一次印证经发地产十年来对品质的专注与追求，正在以商务公园模式重新定义写字楼，其富于前瞻性的设计理念和完善的配套服务，将成为创新和成长型企业的最好选择。 记者 王漫

(来源:西安晚报)