京城土地出让金创历年新高 单价最贵地块今起竞价

　　晨报讯（记者 武新）继华嘉胡同地块成为今年双料地王后，北京市海淀区太平庄村2号地出让消息的挂出，引发新一轮“热地之争”。昨天，北京晨报记者在市土地整理储备中心网站上了解到，这块地起始价为6亿元，建筑控制规模为16136平方米，起始楼面单价约为3.71万元/平方米，是今年北京推出的楼面单价最贵的地块。据了解，今天该地块将开始网上竞价，由此揭开众多房企抢夺热地战役的序幕。

　　海淀区太平庄村2号地项目（原星竹园）F1住宅混合公建用地位于北京动物园西北，东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线；南至五塔寺东一路北红线；西至五塔寺东路东红线；北至动物园北路南红线。由于地段优势明显，该地块成为继华嘉胡同后又一块京城热地。

　　昨天，记者在该土地出让公告上看到，挂牌竞价开始时间为11月20日，截止到12月4日。地块还设定了合理土地上限价格，当参与竞买的房企报价达到上限价格时，将转为通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为1万元/平方米。

　　对于海淀区太平庄村2号地，链家地产市场部张旭表示，“该地块位置优越，周边配套成熟，教育资源丰富，总价门槛较低，对房企具有很大吸引力，预计参与竞价房企数量将超过华嘉胡同地块。但该地块规划建筑面积较小，产品规划有一定难度。”张旭认为，此地块不会打破华嘉胡同双料地王地位，因为该地块面积有限，总价不会过高。

　　“这块地容积率达到3，建小高层豪华公寓的可能性较大。”伟业我爱我家市场研究部宋辉分析说，由于本身体量小，而且竞买设置了土地价格上限，预计会出现很高的楼面单价，所以它有可能成为今年北京新单价地王。

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　　门头沟宅地供应

　　10月居首位

　　晨报讯（记者 武新）930新政出台，给北京楼市吹来暖风，土地市场开始回暖。截至11月14日，今年北京土地出让金累计达1861.67亿元，超过去年土地出让金总额1821.82亿元，创历年新高。

　　据我爱我家统计，从10月1日至11月14日，北京土地成交总数为13宗，其中宅地9宗，商业金融3宗，综合用地1宗。宅地平均溢价率约为24.83%。从区域分布来看，在9宗宅地中，门头沟区3块，丰台区、顺义区各2块，石景山区、通州区各1块。宋辉介绍，门头沟区的宅地供应量继朝阳之后跃居京城首位。

(来源:北京晨报)