东亚新华:项目交通便捷 物业管理服务待加强【5】

　　内部：地上车位需要抢

　　尽管交通便捷、配套完备，但作为商住两用项目，小区内部管理仍有不完善之处。据居民介绍，地上停车位十分有限，上下班需要“抢”。记者在项目外看到，项目旁边的马路两次停满了车。据了解，这里几乎每天如此。“这个小区的居民有75%都是租客。”据周边中介介绍，该小区设有地下停车位，但入住的居民多为租住，考虑到多方成本，许多人不会考虑租地下车位。

　　另据观察，小区内保安人员服务良好。记者走访为工作日下午，有保安会耐心询问要去哪里，并要给记者指路。在小区电梯内，张贴着物业最近发布的信息，及时告知信息。

　　东亚逸品阁：小区环境良好 交通医疗“慢半拍”

　　入住时间：2013年 地址：通州区潞苑南大街25号（珠江国际城边）

　　首次开盘价格：14900元/平方米 目前二手房价格：22696元/平方米 区域新房价格：18000元/平方米

　　东亚逸品阁位于通州区璐苑南大街，目前小区已入住部分业主，也有业主正在装修，准备在明年正式入住。据记者观察，该小区内部配套设施较完全，但周边环境仍待完善。

环境：基本设施完备 雏形渐成

　　记者到访时为工作日上午，东亚逸品阁小区内业主较少。据观察，该小区目前已有部分业主入住，也有部分业主在进行装修，计划明年正式入住。记者与小区保安交谈后得知，该小区车辆出入的管理，也是从“十一”假期前才正式启用。

　　目前，该小区内各项设施基本完备。记者在走访中看到，小区内设有自行车存放处、地下停车场、消防栓、自助售水机等基本设施。小区花园中也设有“请勿践踏花草”的提示语。一位前来装修的业主告诉记者，他们交房时也比较顺利，没有大的质量问题。

　　周边：配套较低端 购物难便捷

　　小区周边的配套乏善可陈，相对简陋。记者在小区附近步行20分钟左右，未见有大型的购物中心、超市。记者观察到，小区附近仅有卫生室、小餐馆、小超市等，仅可满足居民最基本的日常需求。

　　据小区业主介绍，该项目自身配建了一个公立幼儿园，这也是他们当时选择购买该小区的主要原因。但小区周边其他教育配套距离较远，例如北京工业大学通州分校、焦王庄小学等，开车至少要10分钟。

　　与小区周边商业配套相比，交通问题似乎更迫切需要改善。

　　从小区步行约10分钟，有316、675等公交可直接通往市区。据业主介绍，小区离地铁最近的站是八通线“管庄站”，在坐公交不堵车的情况下至少需要30分钟。“平时等车时间也挺长的。”业主向记者表示，“住在这最好还是有辆车方便。”