央视调查：郑州楼市逆势飙涨 原因何在？

    在楼市低迷的气氛下，河南郑州的楼市就走出了与众不同的一波行情，大型房地产商，纷纷涌入那里，郑东新城区的房价一路飙升，这又是怎么回事？

　　根据国家统计局公布的10月份新建商品住宅分类价格指数，90平方米以下户型，70个大中城市中尽管有64个城市房价指数同比下降，但仍要注意到郑州、厦门、合肥、洛阳、三亚、常德6个城市的房价指数出现上涨。而90-144平方米户型，郑州、厦门、合肥、西宁4个城市的房价指数同样在上涨。144平方米以上的户型，也有厦门、北京2个城市的房价指数出现上涨。

　　如果以2010年房价数据为基数，中小户型只有温州、杭州、宁波跌破了四年前的房价基数，大户型只有杭州、宁波、温州、金华、唐山和海口跌破了房价基数。

　　郑州的房价异军突起。10月份，全市商品住房销售均价环比上涨6.87%，同比上涨13.12%；而郑州市区与新城区的房价也在分化，老城区商品住宅销售均价8216元/平方米，比9月均价环比下降0.86%，郑东新区今年前十个月商品住房均价为10056元/平，去年前十个月商品住房均价为8718/平，同比增长15.3%。为什么会有如此大的差异？我们决定前往调查。

　　从郑州老城区上三环快速路，30分钟左右，我们来到了十年前郑州市打造的第一个新城区——郑东新区，如今，这里道路宽敞，绿树成荫，小区不仅绿化面积大，而且学校、医院、图书馆、购物中心等生活配套设施应有尽有。

　　这家楼盘的售楼处里，有不少来看房的人。

　　一对小俩口，一个来自南阳、一个来自驻马店，两人都在郑州东新区的会展中心工作，明年准备添一个小宝宝。今年年初，他们就在附近寻找合适的楼盘，而且首选明年秋天可以入住的期房。

　　他们说：自己上班就在郑东新区的会展中心，新城区交通好，配套好，绿化环境好，因此，他们选择在新区买房，他们俩已经在老城区租房近二年，月租金1800元，但由于老城区交通拥堵，街道陈旧、小区没有停车位，绿地面积又小，这让他们感到生活非常不方便。

　　趁着家里准备添丁加口，他们决定搬出老城区，把家安在郑东新区，一来离工作单位近，二来这里的楼盘户型大，环境好。南北通透的大三居，每平方米1万元。首付双方父母还能资助一下，但月供需要自己承担，两口子最关心的是还贷还能不能少，贷款利率能不能下调。