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上海外滩楼面价创沪新高 每平方米最高报价35万

2014年12月05日16:29        手机看新闻
原标题:上海外滩楼面价创沪新高 每平方米最高报价35万

  11月27日,因SOHO中国与复星国际官司纠葛而备受瞩目的外滩8 1“地王”以“外滩国际金融服务中心”的备案名领取了预售证。

  据了解,该项目此次推盘面积达到9.62万平方米,物业类型包括办公、商业、旅馆、影剧娱乐等。推盘套数仅为57套,办公部分有不少是1000平方米以上的整层物业。

  定价方面,第三方数据显示,办公部分的报价最低为每平方米10万元,最高达到每平方米35万元。位于地下的商业和影剧娱乐部分,报价则为每平方米4万元~17.5万元,旅馆部分的报价为每平方米4~10万元。

  值得关注的是,该项目办公部分每平方米35万元的最高报价,创下上海商业地产项目新高。此前上海商业地产的最高报价出现在浦东的保利国际中心,个别房源报价达到每平方米30.65万元。

  外滩国际金融中心总裁吴洋表示,整个项目将会自持,并不对外销售。

  资料显示,2010年2月,外滩国际金融服务中心以92.2亿元的价格被上海证大置业所竞得,然而此后,围绕“地王”的归属,证大、复星、绿城、SOHO中国等房企发生了旷日持久的纠纷事件。

  在随后的2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8 1地块的项目公司上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门项目公司。海之门是由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石专门为开发外滩“地王”设立的项目公司,持股比例为50%、35%、10%和5%。

  截至目前,复星拥有该项目50%股权,而另外50%股权由于处于纠纷之中,最终归属仍不确定。

  ■钟鑫/文

(来源:中国建设报)



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