温州女子炒房8年获利3000万 揭秘温州人炒房【5】

核心提示：　　　　　温州人炒房，最初是从自家门口开始的。1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。　　　　

　　温州女子炒房8年获利3000万 揭秘温州人炒房

　　温州人全国炒房十余年，战绩显赫。然而，近两年却频频传出温州人全国抛售房产、温州房价变“跳楼价”、温州陷入弃房潮等新闻。坊间传言四起，对温州的看法众说纷纭，说得最多的是“温州炒房团”全军覆没。

　　在2008年至2010年期间，温州房地产市场资金规模约为1000亿元，历史最高峰时达到2000亿元，其中六成资金来源于民间借贷。一开始，利息还只是月息2分3分，发展到2011年年中温州金融危机全面爆发前，根据央行温州中心支行的调研数据，利率水平超过了历史最高值，月息6分甚至更高。这意味着，100万元的民间借款每年要还的利息就高达72万元。

　　楼市就像一块磁铁，吸走了民间、企业、银行等几乎所有可流动的资本。多数企业家大玩资本运作等虚拟经济，实体经济因“失血”而错失转型良机。如今楼市遇阻、外部经济环境恶劣，温州企业普遍遭遇经营困难，以民营经济为主的整个温州经济也遭遇发展困境。

　　据《投资与理财》