去年全国卖地收入4.1万亿 住宅地价同比增9%【2】

海外销售额目标是达到130亿元。旭辉2014年全年初步销售目标为220亿元，较2013年的合同销售金额153亿元增加约43.8%。

　　2月土地出让金有望突破400亿

　　随着今年1月末上海大宁地块、深圳前海单价、总价双料高价地块以及杭州高单价地块的扎堆出现，新年伊始中国又迎来一波高价地块潮。而统计数据显示，2014年第一个月份土地市场又是开门红。

　　根据易居研究员公布的数据， 1月份10个典型城市土地出让金收入为1436亿元，与2013年同期相比增长155.2%，较2012年同期大增826.6%。从历年情况看，今年1月土地出让金收入创造了历史新高。

　　2月份虽然有春节假期耽误，但从各地的推地节奏来看，应该不逊色1月。北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，合计土地建面达到了242.6万平方米，其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿，预计2月土地出让金有望再次突破400亿。前两月，北京土地出让金将突破800亿。

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　　前两月楼市成交低迷

　　地价频频上涨，高价地块频频出现，但开发商1-2月份销售并无亮点。根据中原地产研究中心的数据，1月份其监测的54个城市合计成交面积为2061万平方米，环比下降16.7%，其中一二线城市下滑幅度超过30%。其中主要原因是春节假期。

　　但在春节长假结束之后，交易量仍然没有起色。以北京为例，北京房地产市场在2014年春节后4天合计住宅签约总量仅1172套，相比2013年春节后的开局2699套下降了57%。照此推算，北京新房成交2月总成交量将会继续下滑。

　　“2013年来，各地高价地块出现频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的高价地块，如果开发商要求正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则高价地块入市的风险将非常大。”张大伟认为，整体市场在持续2年上涨之后，累积的风险越来越大。一旦有继续收紧的政策出台，很可能市场会出现再次调整。