各方反应
开发商:可能会抑制地价 该拿地还是会拿
土地新政出台,对视土地为“面包粉”的“面包师”开发商而言意味着什么呢?朗诗保利麓苑营销经理夏有台表示,开发商该拿地还是要拿,现在南京楼市的发展还算健康,城市吸引力和远景规划都不错,库存房源也没有挤压,因此不会对开发商拿地造成什么影响。从拿地成本来讲,也不会有什么影响。不过他同时认为,“90/50”政策可能会对地价产生一定抑制作用,因为如果土地成本太高,小户型建出来可能两头不靠,高端客户看不上,刚需客户又买不起。万唐置业有限公司董事长周斌也认为新政对开发商拿地影响不大,但能够把一部分地价硬性分配至保障房建设,又没有干预市场,这一点还是不错的。
购房者:有人心里犹豫 有人满不在乎
相对房子而言,土地离购房者较远。但这次新政直接扯上了价格和套型面积,一下子引起不少购房者的关注。已经在南京有一套房子的小沈告诉记者,近来她本打算再买一套房做投资,先出租,以后等升值了再卖。但昨日看到土地新政,再加上近期外地一些项目降价,心里有点犹豫了。另一边,在新街口上班的吉先生则对这则新政满不在乎。“以前出了那么多政策都没用,我认为房价至少还是不会大降的”,吉先生表示,这次新政虽说给人希望,但并不会影响自己的置业计划。
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