访谈实录：专访首创集团董事长刘晓光【3】

    主持人：您的好友评价您是双重性格，印象特别深的是白天一天赚400万才能维持集团的运作。而且谈到项目，从地产到水到污染各个项目，兴奋一天回来晚上还写诗，而且特别有激情，这是您一位好友说的。我知道您最近出版一本诗集叫《岁月的甘泉》，我还没有读到这本书。

    刘晓光：他说的对，我们一天要赚接近2000万，每天睁开眼睛先把500多万的利息还掉，还有几百万的税，还有几百万的利润，就是一个很紧张的运转过程。

    但是写东西，我是随时写，不是他们说的晚上才写。我见到新的事物一定要写下来，通过诗的语言概括出来。有的可能会称为诗歌，有的会称为记录稿。

    主持人：什么情感最触动您让您艺术创作，这是什么样的场景？

    刘晓光：比如写社会情怀的污染，对我的触动最大。我觉得人类就是在毁灭自己，人类最后在改造自然的时候，最后就死亡了，就毁灭了自己。看看沙漠，看看污水横流、污染的空气，看看冒着烟筒红色的气，这是一种。

    第二种是生意。每一天都会遇到很多的生意，见到好的生意我的眼睛是亮的，想着一定要把它做成。当一个好的商业动作完成之后，跟爱情和自由一样可贵，这是一种商人的感觉。他把它当做一种幸福，当成激动的事情和幸福了。

    还有的场景就是，当我失败的时候，很难受。要总结这种教训，要进行长时间的思考。我觉得最重要的可能对国家中国梦这种大的思考，西方说中国没有现代文化，如果一个没有现代文化的国家或民族就没有灵魂了，这是我最近一直在思考的，我们怎么总结弘扬中国的现代文化，这是我最近在思考的问题。

    主持人：我们发现您在《岁月的甘泉》书中是专门用了一整篇的篇幅写首创情结，是不是您对首创有特别重要的感情，因为您在首创工作了将近20年的时间，我们想听一听首创在您心中是什么样的感情？

刘晓光：确实，感情特别特别重。首创一方面像当年我们创造的是一个孩子，长大了像我们的母亲，我觉得它跟我的生命连在一起了，跟我的生生息息连在一起了。这里面有荣、有辱，有成功的东西，也有失败的东西。很小的企业做成一个很大的企业，做到了今天，在国内或者欧美它有它的声誉。

    它主要是包含了我们的心血，所以我觉得离不开它。我用了7分钟写了第一首诗，写的什么内容呢？我心中的首创集团，用了7分钟就写出来了。

    主持人：能不能给我们简单读两句？

    刘晓光：那是17年前的春天，一场一场暴风雨把我们拍打到市场经济的大海边。头上是阴雨，心中是迷雾，我们开始摇动还没有方向的旧船。因为它是一个壳嘛，没有产业，没有资源，没有金钱，只有一颗火热的心，只有一双握紧的拳，我们是谁？我们能干什么？两个轮子把我们送上辽阔的蓝天，两个轮子分别一个是金融，一个是实业。后来就是金融牌上市和抢资本的险滩、532产业构造，排除生存的万难，我们站在国际巨人的肩膀上，我们掀起了雪白的风帆。

    后来是我们的置业、股份上市，我们闯过了资本的一道道难关，我们品牌的塑造使我们进入大投资者的眼帘，他们看中你了。后来我们有一百多亿一次的开行贷款，把我们推到了世界投资者的面前。10年的500强，沉甸甸的信誉链，结的果实粒粒饱满。所以我就感慨，风风雨雨17年我们张大了，我们富足了，我们让世界知道了我们是谁，我们自豪地走过了神圣的从前。从地平线远望那是青春，那是艳阳，那是我炙热的生命，那是我心中的首创集团。

    7分钟写出来了，为什么呢？就跟我当时写一个投资银行家自白的时候一样，在机场5分钟写出来的。它就是一种感觉，我觉得还是一种实践。在实践这里面来讲，都是用铅笔永，餐巾纸、烟盒随时随地写出来，把它这种活生生、热腾腾的生活给写出来。而且一直是比较有激情，有比较好的理想和信仰。

    有的就写不出来，比如说最早的“首创梦”，大家也问我，那时候带领我们干有什么好处。当时记得写了一首东西叫《首创的梦》，家家有公益，人人有汽车，一年休一个月假，一年出两次国，这是大家的奋斗目标，实际上当时很多具体的想法。

    将来一个企业家也好，一个企业的职工也好，一定要有两张奖牌，一个是社会奖牌，叫社会责任。一个也得有金钱奖牌，你不给他钱他也不干，所以两张奖牌都要有。在企业里面实际上为企业在奋斗，也为你自己在奋斗。企业好了，你也好了。我觉得我们的梦一定要具体，越具体越好。

    我记得一个新加坡的导游和我说他的新加坡梦，一个老婆、两个房子、三个孩子、四个轮子、五位数字，多具体啊，将来我们的梦可能也得具体化。

    主持人：我们今天讨论了住房梦，您说中国梦越具体越好，节目的最后希望您能给我们总结一下过去的发展规律。您对2014年中国房地产的发展一个预估，还有一些长远的前景您是如何思考的？

    刘晓光：首先，2014年在房地产的趋势应该是稳定的。第二，国家政策也是越来越明确，一方面做保障房、做自住型商品房。一方面调控，对于过热城市的商品房继续限价限购，对于一般城市的商品房开始放松了，我觉得国家调控的政策很清楚。

    主持人：有一些调控的差异性体现出来。

    刘晓光：第三，肯定体现着差异性，不同城市的差异性。第四，可能在政策角度，比如在金融的角度可能它有些收紧。都在动用经济政策了，但是房地产税、不动产税现在还没有时间点，可能还要看一看有一个详细的准备过程。

    对老百姓来讲，将来一部分人是符合买保障房的人，保障房条件的可以拿到廉租房，保障房可以买到。一部分人没有这个条件他只能买自住型商品房，将来可能还有一部分人他也不够自住型商品房条件，也买不起商品房，将来可能还需要有一些政策体系。

    我觉得国家政策现在已经很明朗，一方面保障房、自住型商品房，一方面是商品房，我们接着往前努力的话，应该能够满足广大人民的需求。不可能你住了房还需要不断的新增，比如说每一年多少万套保障房出来了，就解决了一批人嘛。每一年商品房又解决了一批商品房的人，这种双轨制我觉得还是很清晰。

    当然如果你让房地产大跌，也是有问题。为什么？一个是新房、旧房价值是趋同的，70%的人住在旧的房子，30%的人住在新的房子，当新的房子大跌的时候，旧房一样在跌了。

    第二，大起大落会出现其他的问题，甚至也会出现像香港的那种情况。我觉得还是稳定下来应该符合我们的规律，符合我们社会稳定的现象。每一年的增长幅度，它跟GDP增长幅度略高于GDP增长幅度，这样应该可以。

    所以我想现在很多二三线城市的房地产价格并不高，6000块钱成本才4000多，高的可能就是这几个特大的城市和一些价值很高的二线、三线城市。在这次我们看到政策上也是有差别的，对该调控的限价限购还是很狠，该放松就放松了。而且很明朗的是双向的东西，一方面增加保障房，另外一方面市场来调节。

    等于是很清晰的政策体系，我觉得有一段的过程以后，基本上可以形成一个长效的机制了。