房产信贷隐忧样本：宁波兴润置业资金断链负债超35亿

　　大风起于青萍之末。

　　近期，兴业银行停止房地产贷款的风声传出，加上杭州有楼盘降价、温州房价“腰斩”的消息，均被解读为银行业将收紧房地产贷款的信号，随后多家银行发公告澄清并未对房产业停贷。

　　但该来的终归要来。“停贷风波”背后隐藏的风控忧虑，在宁波奉化出现了真实样本。

　　《每日经济新闻》记者获悉，一家宁波地产界曾经的房企大佬，日前轰然倒塌，留下超过35亿元的巨额债务，其中银行欠贷达24亿元，涉及十多家银行，而整个事态的处置远未到划句号的时候。3月13日，记者从奉化官方获悉，该企业资金链断裂，已经严重资不抵债，当地已经成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。

　　曾是当地最大房企

　　这家房企是浙江兴润置业投资有限公司（以下简称兴润置业）。工商资料显示，兴润置业成立于2000年9月5日，注册资本4亿元，法人代表沈明崇。实际控制人是其父沈财兴。

　　根据企业网站留存的信息显示，企业始创于1987年，原名奉化市城镇建设开发有限公司。在2003年以股份制形式转为有限责任公司，并于2005年经工商注册更名为现用名。企业总资产达30亿元，已获国家房地产开发壹级资质。在宁波奉化开发了桃源府邸、长汀项目、阳光水岸、阳光茗都和甬山新区等楼盘。

　　沈财兴名下还有多家企业。工商资料显示，以沈财兴为法人代表的有浙江兴润阳光建设有限公司、浙江沈氏建设有限公司。

　　记者从奉化当地消息人士处获悉，沈财兴是象山人，做建筑包工头出身，直到今天以兴润置业为主的整个企业，从未离开过建筑和房地产领域，也几乎没有涉足过其他领域和业务，是一家非常纯粹的房企。兴润置业是奉化当地最大的房企，沈财兴是奉化房地产协会会长。

　　记者还了解到，沈财兴和他名下的企业，曾经入围宁波百强企业榜单，且排名相当靠前。

　　浙江沈氏建设有限公司的前身浙江兴润建设有限公司，2006年以25.01亿元的收入，排名由宁波市企业联合会、宁波市企业家协会、宁波市工业经济联合会发布的2007年宁波百强企业榜单33名。

　　公开资料显示，兴润置业旗下企业还与浙江大学圆正控股集团有限公司（原浙江大学投资控股有限公司）共同组建浙大新宇集团，沈财兴和另一股东沈春儿还担任新宇集团董事，另2名董事是浙大管理学院院长吴晓波和新宇集团副总裁徐瀛。