京津冀一体化宏观利好 津城楼市缘何不升反降

　　近期，媒体不断爆出京津冀一体化大势利好京、津、冀三地楼市。上周保定楼市狂飙突，北京楼市持续低迷。如果说保定借“一体化”之风催热楼市，而北京趁机缓解高压楼市的话，那天津楼市缘何不升反降？就连政策红利将受益最大的武清和滨海新区也对此表现无动于衷？对此，新华房产记者进行了深入走访，并与业内专家和开发商共同探讨个中缘由。

　　京津冀一体化呼之欲出(图片来自于网络)

　　宝坻北京楼市一升一降对比强烈

　　自从两会间国家领导人重申京津冀一体化的重要性之后，似乎三地间所有的事件都会和京津冀一体化有关，楼市也不例外。

　　保定楼市陡然升温(图片来源于网络)

　　这一概念下，反映最为激烈的区域当属最近被媒体炒得沸沸扬扬的保定楼市，距北京不足百公里的保定，但房价却不及北京的1/6。伴随京津冀一体化利好消息不断放出，保定有望成为京津冀一体化的重要受益者。有关保定楼市即将上行的预言也在网上广泛流传，种种消息中，“4名北京人包盘”成为关注焦点。

　　反观北京，有数据显示截至3月24日，3月份北京共有20个项目开盘，比起去年同期的31个项目，开盘项目个数减少了三成左右。今年春节以后，北京楼市成交迟迟未回暖，计划开盘项目的蓄客周期被迫拉长，北京楼市预冷。

　　天津楼市对京津冀一体化并不“感冒”

　　北京楼市出现松动，保定楼市也闻风而定，但天津却表现的异常淡定，特别是天津市内六区上周数据未升反降(如下图)，一时让购房者匪夷所思。就连政策红利波及最大的武清和滨海新区也对此无动于衷。

　　图片来源:中原地产