楼市趋稳 购房人理性看待环京利好【3】

　　半自住半投资香河置业的理财经

　　对于“北漂”徐丽来说，在北京这个有些拥挤的城市，住倒不是问题。虽然自己并不是北京土著，但很早就在北京市内拥有了一套85平方米的房子。这样的面积，一家五口住着，尚能活动自如却略显拥挤。

　　将近而立之年的徐丽，积累了一定资金后，便有了再买一套房子的想法。她的想法很简单：把钱变成不动产，心里比较踏实，而理财产品则需要用心去打理。在她眼里，房子不用花太多的心思，北京置业需求这么大，房价一时半会儿没有下降的可能。去年，她花60余万购买了香河一处80平米的三居。

　　之所以选择香河，一方面是因为北京市区的房价实在太高，“动不动就好几百万，虽然有点闲钱，但是也承受不起这样高的价格。”另一方面是因为就环京区域来看，香河是一块实实在在的价值洼地，7000多元/平米的价格，比周边的其他区域要低很多，未来几年还会有比较大的上涨空间。

　　听说国家即将深度推进京津冀一体化的消息，徐丽心里也暗自高兴。她觉得只要政策能够有效推进，将来香河与北京之间的交通更加方便，该区域的房价还会不断上涨。通州就是个例子，前几年，通州的房价还没超过1万，现在都3万多了，以后可能还会再涨，所以投资房子，是个不错的选择。

　　对香河这套房子的未来，徐丽也有细致的规划。要么将来让父母去香河养老，过几年，配套跟上之后也会很方便，要么过几年等房子升值之后再卖出去，在北京换一套更大、更舒服的房子。

　　度假养老型崇礼购房的养生集

　　2005年，刘阿姨跟老伴儿花14万元在张家口崇礼县购买了一套100平米的三居室，本来仅仅想着有个度假的地方，万万没想到房子利用率会这么高。

　　“2004年冬天，儿子跟一群同事去张家口滑雪，发现那里景色不错。第二年夏天，一家十几口人便去那里旅游，我和老伴还在那里住了十几天。”刘阿姨说，正是小住这段时光，让她和老伴儿萌生了在这里买房的年头。

　　据刘阿姨介绍，房子装修好后空置了两年，仅仅是冬天孩子们去那里滑雪的时候居住。随着2006年开始，北京夏天气温持续升高，刘阿姨便有了去崇礼过夏天的想法。“天气太热老伴儿受不了，我身体不好，家里没法开空调，于是我们便打算去崇礼住一个夏天。”2007年6月，刘阿姨跟老伴儿第一次来到崇礼过夏天。

　　据她回忆，那次全家都来了，三辆小轿车拉满了东西，带得最多的就是药。“崇礼空气好，夏天中午温度不到30度，晚上睡觉还得盖被子。我们老两口住得挺好，就是对当地的饮食不太习惯。”周末，她的几个孩子会轮流来这里看他们，顺便度度假，为他们带一些生活用品，一起去崇礼的原始森林里遛遛弯儿、泡泡温泉。

　　此后每年6月至9月，刘阿姨跟老伴儿都会到崇礼“小住”三个月，度假养老。这几年，房子的利用率更高了。“我们夏天去，孩子们春秋有时候也会招待些朋友去那里踏青，冬天大孙子带朋友去那里滑雪、泡温泉。”刘阿姨说。

　　近几年，北京雾霾有些严重，刘阿姨就常常想起崇礼清新的空气，再有几个月，夏天就又来了。过了五一，刘阿姨和老伴又得准备“搬家”了。