陕西神木二手房价格腰斩 地产商资金链断裂暴病身亡【2】

　　二手房价格腰斩 建材市场生意惨淡

　　事实上，在神木，还有很多和刚才片子里看到的一样炒房炒成了房东，现在急着卖房的家庭。而房地产中介公司的日子就更不好过了。

　　在神木县城里，房产中介公司的门口都满满地挂着房屋出售的牌子，房源看起来很充足，可是却鲜有人问津。看到记者来咨询，中介人员们赶紧上前打招呼。

　　中介人员：进里面看看，里面也有。

　　记者随机走进一家房产中介，这家门店里一个客人也没有。

　　陕西省神木县房产中介：降价不可能再降，现在房价已经到谷底了。

　　陕西省神木县房产中介：只要(神木新村)那边发展起来，那边发展比城里好。新村那边发展起来，要比城里面繁华得多，现在看不出来。

　　房屋中介极力向记者推荐神木新村。她告诉记者，新村位于神木县城北部，是神木县十一五期间的重点工程。然而当记者来到神木新村时却发现，中介们口中的未来新城，现在还只是一片片工地，绝大部分楼盘都还没有交工。

　　记者：这个房子最贵的时候多少钱？

　　陕西省神木县房产中介A：最贵差不多上万元(每平米)。

　　记者：上万元？

　　陕西省神木县房产中介B：正常神木的房价。

　　据中介介绍，2011年这里的楼盘销售一片火热，房价也是一路飙升，买房的人成群结队，热情高涨，村里的优质小区更是一房难求。

　　陕西省神木县房产中介：刚开始的时候，这边的房价就是，一般人根本就是买不到这边的房子就是说，就是人家刚出来一张纸报个名都五万块钱，转个手，我报了名我不要了，给它(名额)转了，5万元钱，就一张纸，就报名的名额单，5万块钱。

　　而现在，房子大卖的情景已经是一去不返，这个新村里，甚至比较高档的小区，价格也只有两年前的一半。

　　陕西省神木县房产中介：反正现在是80万元(一套房)。

　　记者：80万元，160平合多少钱？五千(每平米)。

　　现在，小区的房子还没有交工，但是急着把房子转手的业主已经有不少，

　　业主：我手上有四五套。

　　记者：都是这个小区的？

　　业主：都是这个小区的。

　　随后，记者又来到当地知名小区，龙华府。它位于神木新村的最南端，是新村离县城最近的新村小区，地理位置很好。然而这里的物业管理人员告诉我们，房子价格已经跌了不少，而且还有不少人都打算卖掉房子。

　　龙华府小区物业管理人员：前年装修好的能卖150多万元。

　　记者：一百五六十万元(一套房)。

　　龙华府小区物业管理人员：140万到160万(一套房)。现在七八十万元(一套房)。

　　与两年前相比，这里一套130平左右的二手房价格，几乎被腰斩。

　　二手房价格下跌，一手房市场怎样呢？记者来到了神木新村南端的一个在建楼盘。这个楼盘与龙华府小区相邻，地理位置同样很优越，但是当记者进入一楼售楼处，却发现一个销售人员也没有。

　　找了半天，我们才在这里发现了一位工作人员。他告诉我们，从去年冬天到现在，工地还没开工，销售更是还没有启动。

　　售楼处销售人员：剩下还有七栋楼。

　　记者：什么时候能交工？

　　售楼处销售人员：得推迟到年底了。对，现在已经封顶了。因为现在神木的经济受影响了现在建房子的工期才会迟一下。

　　售楼处的工作人员说，2011年时，周围的楼盘早就被一抢而空，这个楼盘当时晚了一步，因此错过了神木楼市的黄金时期。

　　售楼处销售人员：当时的话，五证没有办下来，五证是在2012年年底办下来的，晚了一两个月下来。经济下滑，2012年的时候滑了下来，2013年整个销售也不行。

　　现在，这九栋楼只是刚刚办下五证的时候，售出了一小部分，至于重新开工的日期和开售日期一直都还没有确定。

　　记者：那什么时候再开始啊？

　　售楼处销售人员：现在还不确定，估计要到4月份以后吧，没开会，资金什么的落实好了之后，确定好了。

　　记者：我看你们这都没人。

　　售楼处销售人员：去年的话，2012年就没人。

　　记者：我们现在看到远处的这一大片建筑就是神木新村，那么据我了解，神木新村总的占地面积是11.3平方公里，这其中有16个住宅小区，总的开发建设面积达到的360万平方米。

　　在距离神木新村一公里远的山坡上，可以看到新区高楼林立 ，俨然一幅现代都市的图景。然而当傍晚到来，天色渐渐暗了下去，神木新村林立的高楼里却没有亮起一盏灯光，只有工地上有点点星火。

　　而早在几年前，神木新村的房地产完全是另一幅景象，新村的土地和项目是开发商和企业竞相追逐的对象。

　　记者：早在2011年5月，神木新村的一次土地拍卖就在陕西省放出了卫星，当时这里一块86亩的土地以11.05亿的天价成交，平均成交价在1280万元每亩，这比西安市当时的最高纪录还要高出200万元，也刷新了当时陕西省的地王记录。

　　走进新村的工地，绝大多数楼盘都没有完工，偌大的工地上只有几个工人在施工。

　　神木新村工地工人：钱收不上，不给。

　　记者：钱不给。

　　神木新村工地工人：干了没人给钱谁干。

　　记者：现在还欠你们钱是吗？

　　神木新村工地工人：现在不欠，给完才干。

　　位于新村南端的家居商场和建材市场已经不再是两年前的热闹景象，四层楼的家居商场内空无一人，连灯都没有开。记者成了里面唯一的顾客。

　　记者：商场没开门。

　　神木新村建材市场商户：开了啊，这是我们一家的。

　　记者：一家的。

　　神木新村建材市场商户：不是摊位。