陕西神木二手房价格腰斩 地产商资金链断裂暴病身亡【5】

　　陕西省某建筑劳务公司负责人：住宅，这全是住宅。我们现在看的就是北边最少还有一、二十个坑大概的面积。一、二十个坑相当于，一个坑十五万平方米，十五个坑也就是二百多万平方米，盖那么多房子谁住？

　　在业内人士看来，正是煤炭带来的一夜骤富，大量资本的投机和炒作，造成了今天神木大量楼盘过剩的现状。

　　中投联达(北京)投资有限公司董事长杨少锋：人口非常少，然后又是因为资源城市，所以在很短期之内大家暴富，暴富完了之后，大家对于这个财产，因为他没有地方投资，然后这种暴富的这种心态，它导致，我一定要买几套房子，当时觉得这个房价可能会持续上涨，所以大约在一种沉迷炒房的自主的想法。所以导致房的过热。开发商只看到短期的需求这种强劲，所以大量的开发商并没有看到整个市场未来的有效需求的不足。

　　专家们认为，目前应该让市场去自行调节这些大量错配的资源，同时，政府要做好政策引导，既要挑破房地产市场投机的泡沫，又要保证正常买房者的利益。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟：(泡沫)该破只能让它去破，如果整个的房地产市场泡沫处于崩溃状态，开发商资金接续不上，楼盘已经只能够成为烂尾楼了，那就让它烂下去吧，不破不立，如果你现在勉强维持这样一个市场，反而可能后患更大。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟：它就是需要一段时间对土地供应的一些调整，甚至土地供应的一种压缩，然后让这个城市自己自然地去进行修复现在出现的过高供需比的状态，同时政府要做好一定的风险防范和金融稳定的一种防范工作，正常的投资的一些行为，或者是购买的一些行为，要去保证消费者的利益。

　　【半小时观察】

　　很多人都还得记得，小城神木在过去的短短10年里，曾经创造了一系列的神话，造就了数量不菲的百万、千万甚至亿万富翁。但是，巨大的财富没有带给这个城市更多的美丽和安康，也没有带给她强大的产业活力，反而让这座城市失去了方向。在这里，人们津津乐道的是民间借贷，人们关注的是房地产投机之后的暴富。最终，让这座城市失去了及时摆脱单一资源型经济所隐含的巨大风险。神木，就这样滑入了萧条。在叹息甚至责备城市管理者的短视时，我们还需要思考的是，一个健康的城市发展，一个可持续的经济模式，应该具备怎样的特征？