房企首季销售平平 万科碧桂园领跑

　　近日，多家上市房企首季度销售业绩出炉，从目前公布的数据来看，房企一季度业绩表现平平，普遍完成全年销售目标两成左右。而龙头房企万科和去年销售“黑马”碧桂园分别完成了542亿元和318亿元销售额，领跑上市房企。

　　数据显示，截至目前，碧桂园已经完成全年目标近1/4，万科也完成了此前机构测算的2000亿元销售目标的26.4%。此外，包括融创中国、富力地产在内的多家房企首季度完成销售目标的两成左右。

　　“万科和碧桂园这两家去年销售业绩飙升的公司，今年第一季度的部分销售额是上一年已认购未签约的金额，所以这部分数字垫高了其销售额。”一位不愿具名的上市房企高层人士称。

　　普遍完成目标两成左右

　　数据显示，万科3月实现销售面积121.1万平方米，较2月的99.3万平方米增加21.8万平方米；3月销售金额为144.3亿元，较2月的121.5亿元增22.8亿元。至此，万科第一季度累计实现销售面积415万平方米，同比增长11.7%；销售金额542.3亿元，同比增长24.2%。

　　据了解，万科历来将销售目标定位为“随行就市”。若以机构此前测算的其今年销售额超过2000亿元来看，万科一季度销售已完成全年目标的26.4%。值得注意的是，根据万科首季度销售数据测算，其销售均价达到1.31万元/平方米，相比2013年第一季度销售均价1.17万元/平方米，有较大幅度增长。

　　紧随万科身后的是去年销售业绩暴增的碧桂园。这匹“黑马”第一季度共实现合同销售金额约318.4亿元；合同销售建筑面积约488万平方米。此前，碧桂园总裁莫斌在业绩会上透露，今年将订立1280亿元的目标。据此计算，今年第一季度，碧桂园完成全年销售目标的24.88%。

　　上述两家房企在销售业绩上已经形成了领跑之势，而其他上市房企第一季度销售情况就并不那么乐观。