中国买家横扫全球楼市 房产内冷外热为哪般?【2】

　　国内房企弃价走量 或重演08年“曲线救国”

　　据英国广播公司网站4月28日报道，国家统计局下属的国家信息中心的报告指出，近来杭州、北京等地房地产市场出现了“以价换量”的降价促销现象，表明严重扭曲的房地产市场隐现调整风险。

　　同时，中国三四线城市由于近年土地供应规模不断扩大，但产业升级步伐缓慢，难以创造大量就业岗位，商品房需求不足，部分城市房价出现连续下跌。

　　报道认为，楼市降价潮似乎正在蔓延，越来越多中国大陆城市加入降价促销库存的行列。即便房价一直处于坚挺的北京、广州、深圳等一线城市，近期也出现部分楼盘打折、特价房、甚至“零首付”等变相减价促销。

　　成交量大幅下跌、二三线城市土地市场降温明显、第二波降价潮来袭、中小房企资金链风险凸显、房地产下行风险拖累经济增长……在形势日趋复杂背景下，政府调控水平和智慧再次面临考验。

　　面对近来房企对政府放松房贷及限购松绑的呼声，中国地方政府有关部门官员指出，更有效的方法是适当放松信贷与税收。这种“曲线救市”的首选动作令分析人士预测，未来政策可能类似2008年版本，无异于政府出手“救市”。

　　某东部二线城市的一位住建厅官员评价当前形势称，虽然中央未直接表态，但高层调控楼市的“口风”已经没那么紧。该官员向《华夏时报》透露，其所在部门先出台调整公积金政策的可能性较大，另外就是减免税费政策。