长期依赖高息融资 光耀地产惠州多个楼盘逾期交房【2】

　　高速扩张下的资金困局/

　　资料显示，深圳光耀地产集团创立于2002年，是深圳众望投资集团下属企业，借助惠州的地理优势，以房地产开发业务为主。

　　多年激进式扩张的背后，光耀地产资金需求越来越大。正因如此，公司一直谋求上市以拓宽融资渠道，但至今仍无法实现。

　　据《南方都市报》报道，光耀地产于2012年3月向家住揭阳市榕城区的张某借款1.2亿元，到期未偿还被后者起诉，败诉后揭阳中院执行法官发现，光耀地产没有足够财产履行还款义务，因此将其录入人民银行征信系统。记者发现，公司由于失信已被列入国家失信名单。

　　因此，银行也对光耀地产关闭了借贷之门。光耀地产只能通过信托甚至民间借贷获取高息贷款。

　　一位曾经与光耀地产合作的金融公司内部人士向记者透露，光耀地产的融资风格一直很激进，公司长期依赖于民间借贷，月均利息有的高达3%～4%，一旦销售回款出现问题，很容易受困。

　　据人民网报道，光耀地产位于天津团泊湖的项目去年底向韩亚银行申请一笔8500万元半年期贷款，年利率21.6%，利息每月支付，但目前天津项目已经被司法冻结了。

　　此外，深圳新都酒店股份有限公司（*ST新都）于5月6日发布公告，公司董事长兼总经理袁克俭正式提出辞职，导火索正是由于*ST新都为光耀地产一笔借款提供担保，但此事既未经公司决策程序，事后亦未披露。

　　“经过几年的调控，公司在资金层面存在一定的压力，但目前公司的融资渠道畅通，合作银行也在力挺光耀，公司有信心度过目前的困难阶段，网传光耀濒临停业或已经停业消息不实”，上述光耀地产相关负责人表示。