长期依赖高息融资 光耀地产惠州多个楼盘逾期交房

　　受持续多年的房地产调控和紧缩的货币政策影响，越来越多的中小型房企陷入资金困局。

　　近日，惠州房地产市场的老大—深圳光耀地产被曝项目资金出现问题，在惠州的多个楼盘无法按时交付，引发业主维权。

　　光耀地产相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时承认，公司存在资金链紧绷和多个项目延迟交房的事实。记者经过多方采访发现，光耀地产出现上述情况，与公司长期依赖高息融资及深陷三四线城市市场不无关系。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷向记者表示，在这一轮房地产市场分化以及信贷紧缩的环境下，房地产行业集中度将快速上升。

　　多项目逾期交楼遭维权/

　　“按照合同要求，开发商需要在2013年底向业主交付13～18栋物业，涉及业主近千余户。但几经拖延，开发商在楼房未达收楼标准的情况下却强发收楼通知，强收物业管理费，逾期交楼不承担违约赔偿”，一位光耀荷兰小城业主向《每日经济新闻》记者表示。

　　《每日经济新闻》记者了解到，光耀地产位于惠州的三个项目：荷兰小城、翡俪港、马克住区没法按时交楼。

　　在搜房网的光耀翡俪港业主论坛上，有网友表示，由于在去年逾期交楼，光耀地产在今年1月3日曾经发布《致歉函》，开发商在该函中称因受异常天气影响，导致施工进展有所迟缓，并承诺将于2014年4月30日前交付房屋，如今项目却处于停工状态，交楼时间仍未定夺。

　　此外，令部分业主不解的是，自己购买的房子在还没交楼的情况下被法院查封。上述业主透露，光耀荷兰小城23～24楼共计32套房在已经网签购房合同的情况下，仍处于被法院查封的状态。

　　光耀地产相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，公司在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况，公司已经协调多方资源，加快施工进度，确保业主的利益。同时，公司已经与延迟交楼项目的业主进行多次沟通，交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台，且已经通知到每一位业主。但是，对于部分物业为何被法院查封，光耀地产并没有作出回应。

　　根据《南方都市报》报道，惠州市相关政府部门已召开光耀项目问题协调会，主要进行光耀相关项目的业主维权协调、商讨解决方案等工作。