卖给融创30%是市场原因
不满让老宋二次放手
那么,是什么最终造成了绿城现在的局面?是什么让宋卫平再次决定出售股份?
“这次出售股份的原因非常多,对市场的担忧也是其中一个重要的原因。”宋卫平认为自从2001年的调控以来,中国的房地产行业一直不正常。“市场不像市场,行业不像行业,企业不像企业。”尤其是2005、2008、2012年的调控,中国的房地产市场已经不适合一般生存能力的公司生存和发展。
“那么什么叫合适的市场?什么是相对标准的市场?我相信任何学经济学的人都会有一个基本的常识,市场里边的自由交易和基本的信用,在这个市场里面进行交换的各个主体的自由处事权,像这些在房地产行业里边,经过2005、2008、2010年调控之后,已经变得十分的扭曲,面目全非,这已经不太像市场了。”宋卫平越讲越激动。
“我们很遗憾地看到,从2008年、2011年的调控,那些不合理的调控并没有得到纠正,企业应该有的正常的市场环境并没有被修复,这也是我们对房地产市场的一个极大的担忧。这个原因在里面占的比重可能会在30%左右。”
“更重要的是我的内心很愤怒,谁让你们把这个行业和市场弄成这个样子的?真的很不满。我为什么不拿地?我非常反感傻乎乎的规定,什么地价不准超过起拍价的150%,超过以后竞拍保障房的面积,疯了,这些人,读过名牌大学,为什么做那么傻乎乎的错事?杭州华家池地价差不多两万七、两万八(元/平方米),再配安置房,安置房你物管费怎么收?你这个安置房分给谁?”
“你不能出尔反尔,卖地的时候说价格多少,卖房的时候要限购、限贷,你不是逼我们死吗?我们死谁都不会有好处,你要企业讲信用,个人讲信用,自己为什么不讲信用?你还给我们自由好不好?这是企业的基本权利。我们是领过营业执照的人,我们不是非法同居。”
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