泰禾集团商业地产扩张加速 加大一线城市布局

　　众多国际品牌签约福州东二环泰禾广场。

　　在高端精品做得风生水起的泰禾集团在商业地产领域加大布局力度，7月25日，福州东二环泰禾广场全球招商签约在福州举行，此次签约的国内外品牌商家超过100家。泰禾集团董事长黄其森表示，泰禾集团将坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略，力争3-5年内在全国布局15-20个泰禾广场。

　　福州东二环泰禾广场启动招商

　　7月25日，福州东二环泰禾广场全球招商签约发布盛典在福州举行，300余名品牌高层出席。据悉，此次签约的国内外品牌商家超过100家，其中30%的品牌是首次进驻福建；签约面积超过70%。

　　这也是泰禾商业地产其线下商业地产品牌——泰禾广场在全国媒体首次亮相，福州东二环泰禾广场地处市中心东二环板块，紧密连接五四北CBD商务中心，项目体量达到150万平方米，由六个板块组成：泰禾广场15万平方米，泰禾新天地9万平方米，文娱荟6万平方米，世界级酒店集群8万平方米，中央商务集群42万平方米，金尊府26万平方米，还有停车位约10000个，项目为150万平方米顶级商业中心。

　　据悉，目前东二环泰禾广场一期SOHO产品已于今年4月交付使用，二期泰禾新天地也将于今年年底交付使用。泰禾广场、5A甲级写字楼等已全部封顶。据透露，东二环泰禾广场西区将于2015年年底正式开业。

　　事实上，在福州，泰禾集团首个泰禾广场项目——五四北泰禾广场已经营业，并取得不错业绩，这也增加泰禾布局商业地产信心。泰禾集团招商部总经理江圣捷表示，五四北泰禾广场在福州北部，是福州北城唯一的综合体，去年9月份开业。“开业当天35万人次挤爆全场，创造了2400万元的购物中心营业额，刷新了福州商业的纪录。”

　　做精品商业

　　对于泰禾进军商业地产初衷，泰禾集团董事长黄其森表示，进军商业地产，是泰禾集团的重大战略举措。“自2010年至今短短的4年时间，我们在商业地产领域取得了优异的业绩，至今拥有5个泰禾广场，销售额已经占据集团半壁江山。我们将矢志不渝坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略，力争3-5年内在全国布局15-20个泰禾广场。”

　　泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康表示，2010年底泰禾进入商业地产，应该是有备而来的。

　　“作为一家上市公司，泰禾需要商业地产稳定的资金作为资产的沉淀。在2010年的时候我们注意到宏观调控当时在住宅有一定的压力，所以果断在2010年底进军商业地产。”

　　“泰禾商业的竞争力很重要的一点，是一直在坚持走差异化竞争的路线，始终坚持做精品商业。泰禾的商业不会随大流，和万象城、大悦城都有不同。”朱进康表示，泰禾考虑的商业模式是不同的项目定位、业态规划和品牌，会根据整个项目所在地，还有项目的区域消费能力或者是一个未来发展的趋势进行考量。

　　泰禾在住宅与商业双线发力也为泰禾实现全年目标提供强大保障，黄其森表示：“今年以来，房地产市场进入了调整期，但我们依然对行业的未来保持乐观，对泰禾的发展充满自信。我们认为，当前市场属于一种正常的波动，随着国家对房地产调控日趋正常和理性，行业的调整和分化，将更加有利于像泰禾这样的大型企业发展。尽管下半年市场依然会继续波动，但泰禾全年250亿的销售目标不会改变。”

　　加大一线城市布局

　　事实上，除了在泰禾大本营福建加大布局外，泰禾也将商业地产触角伸向北京、上海等一线城市。朱进康表示：“2013年泰禾集团168亿元销售额中，商业地产的销售额达到了84亿元。泰禾已经把触角伸到北京、上海这样的一线城市，计划的是社区型的商业或者写字楼。”

　　在北京，位于台湖的泰禾一号街区入市以来取得不错业绩，此外，泰禾于2013年6月以14.3亿元拿下北京石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地，进入石景山区中心地段。7月26日，“泰禾长安中心——缔造西部高度，成就商务巅峰”区域发展高峰论坛举行。作为泰禾集团在北京的首个高端商务综合体，“泰禾长安中心”将为进驻石景山区的500强企业提供超5A品质的国际写字楼。

　　泰禾北京公司总经理李彤表示，石景山区目前处于全面高速发展阶段，泰禾进入石景山区的信心正源于此。此外，今年几个高端写字楼相继入市将为石景山产业发展提供良好的办公环境，这也是区域经济发展所带来的必然结果。