一周楼市：“金九”平淡开局 未来或迎凶猛价格战【4】

9月9日 中国新闻网：楼市低迷拖累“金九银十” 业内称或迎凶猛价格战

　　九、十月份为传统的楼市旺季，按照往年惯例，在此期间，房企推盘量会有所增加，多数房企也会采取以价换量的策略，市场进入量价齐升阶段。但今年五月份以来，市场持续下行，上半年大多数房企业绩不佳。9月1日～9月7日为金九银十开局首周，北京楼市成交量较上周回落44.78%，成交均价较上周也有所下跌。传统的楼市旺季“金九银十”并没有如期来临。

　　除了加大供应和推盘力度，房企不约而同地选择了让利促销，来争取市场有限的份额，不少项目除了降低首付、补贴利息、加大赠送外，直接降低房价入市。

　　亚豪机构副总经理高姗表示，从前期降价项目的销量表现来看，降价确实能够提振销量。开发商受制于销售业绩及资金压力，为拉动项目销量，预计项目优惠折扣力度将进一步加大，促使楼盘集中供应的区域迎来凶猛的“价格战”。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭提示大家关注新一轮购房时机，“一线城市和部分二线城市，从现在开始，到房价上涨拐点到来前，只要遇到房价下跌二三成的优质品牌开发商的楼盘，就可出手。”

　　但中原地产首席分析师张大伟指出，持续半年多的市场萧条后，“金九银十”成交在房企以价换量的策略下会有所复苏。但对比2013年，今年的成色将明显暗淡。