房企库存压力:招商地产一千信用卡积分抵1万房款

　　先有淘宝账单可抵购房款，现有信用卡积分能当买房钱。记者发现，招商地产悄悄启动与同一集团旗下的招商银行合作，招商信用卡持卡人能以1000元积分，兑换指定楼盘的10000元购房现金抵用券一张。业内专家指出，虽然新政刺激下市场回暖，但是开发商仍有很大的去库存压力。

　　46个楼盘均参与抵扣

　　招商地产与招商银行合作，虽然和淘宝与万科的O2O合作模式并不相同，但背后的动力却非常相似：都是以房款优惠吸引购房人。

　　根据官方网站的通知，一直到12月31日，招商地产旗下24个城市的46个楼盘，全部参加这次与招商银行合作的“积分买房”活动，每1000积分可兑换10000元购房现金抵用券一张。其中，抵用券可累加使用，具体使用数量和上限以楼盘现场规定为准。

　　记者在楼盘列表上看到，参与“积分买房”活动的楼盘，以南方城市居多，仅佛山一个城市就有10个楼盘参加。而北方城市只有天津、大连、北京、哈尔滨、青岛，每个城市各有一个楼盘参加，其中北京的项目是位于红领巾桥的老楼盘——公园1872。

　　积分可抵30万目前无房

　　使用过招商银行信用卡的持卡人都知道，积分兑换一直是招商银行被人诟病之处。因为相比于许多银行1元可积一分，招商银行信用卡是20元积一分，1000积分就需要消费20000元。不过，相比于惯常的799元积分只能免费兑换价值31元的星巴克中杯咖啡，1000积分抵扣10000元房款，应该是相当大方很有诚意的了，持卡人若真能抵扣成功，相当于赚回了10000元。

　　昨天，记者以购房人的身份电话咨询了公园1872楼盘。售楼员表示，公园1872确实参与“积分买房”的活动，购房人只要集齐30000积分，包括亲朋好友的招商银行信用卡积分，就可抵扣房款30万元。不过，售楼员话锋一转，告诉记者楼盘早于两个月之前就已经售罄，目前没有房源可售，“前几天确实曾经拿出来一套房，是298平方米的户型，总价要1640万元，不过已经留给了一位老客户。交易还没有最后落实，如果对方最终确定不买，就可以卖给您，到时候确实可以拿积分抵扣30万元。”

　　开发商仍有去库存压力

　　无独有偶，也是在昨天，从北京万科方面传出消息，旗下的金第万科·金域东郡项目，将启动“双十一”活动，购房人可通过线上房价竞猜、0点秒杀抢拍等方式获取购房优惠及特供房源。

　　“虽然积分抵扣、O2O、秒杀的营销意义大于优惠意义， 可它们都侧面反映了开发商的卖房压力。”亚豪机构营销总监郭毅表示，虽然受到政策松动的刺激但楼市远没到热销的程度，据亚豪机构数据显示，截至目前，北京商品住宅存量为91229套，即便扣除其中的自住房部分，与去年同期58669套的库存量相比还是增加了相当多。

　　实际上，就在本周，记者再次接到了南四环某项目的销售员电话。10月20日，项目以40000元/平方米的均价低开入市，曾对外宣称开盘受到热烈追捧。不过，此后销售员表示，项目仍有房源，反复劝说记者赶快抓紧去挑选房源。

　　本报记者 赵莹莹

(来源:北京晚报)