绿城收购案惊变 孙宋各展神通笼人心

　　10月31日凌晨五点，老宋回了我短信，他说，“现在被规则噤声，以后聊”。

　　老宋，是外界对蓝城董事长宋卫平的爱称，在之前的20多年里，他是绿城作品的代言人。这几天，他用的还不习惯的苹果4S异常繁忙，尽管他竭力避免谈论这次股权交易变化，但朋友、客户、投资者和记者的短信仍旧纷至沓来。

　　10月29日下午，认证为“北京时间传媒文化传播有限公司”的中国地产官方微博称，宋卫平重回绿城“大局已定”。该微博引用知情人士话称，宋卫平重回绿城事宜正在协商，最终走向未定。10月27日晚上，宋卫平与孙宏斌已有过沟通，宋卫平表示不想再卖绿城，但答应会给孙宏斌一个台阶下。具体怎样的台阶，没说。同样言之凿凿的消息还有，蓝城日前开了一个小范围的高层会议，讨论宋卫平不卖股票一事。

　　地产圈一下子炸开了锅，舆论发酵得愈发厉害。10月29日晚上，绿城在浙大做校园招聘宣讲，事件的另一主角孙宏斌出席并接受学生提问。在被现场记者堵住问“老宋不想卖绿城”时，孙宏斌仅沉声回答，“我没有听到这个传闻。”

　　宋卫平明显欲言又止，孙宏斌不作正面回复。但在私底下，围绕着股权纷争，双方已默默展开舆论攻势。据知情人士对时代周报记者透露，这次消息最早就是从蓝城传出。在刚刚结束的蓝城月度会议上，宋卫平重回绿城的消息被确定。

　　反扑来得也很迅速，孙宏斌的得力助手，现任绿城高管的郑甫、田强先后在11月1日和2日发了绿城内部信，称“近几天，在公司内、外部有不少关于公司近期将有某种变化的说法和传言。到目前为止，集团管理团队未接到任何来自股东层面的关于此说法的正式信息，此说法只是部分股东关于公司未来经营发展的一些想法，还在探讨阶段，可行性尚待商榷。”

　　从两年前融创、绿城合作融绿平台的那次牵手，到今年5月“合灶吃饭”的洽谈，孙宋两人留给外界的永远是惊讶和悬念。就在10天前，宋卫平以蓝城董事长身份公开亮相时，还表示“卖绿城并不后悔，做了就做了”。

　　谁都不明白他说那句话时，是揣着什么样的心思？但孙宏斌63亿港元收购绿城这盘棋，下一步该怎么走？

　　收购案再生枝节

　　在时代周报记者的采访中，在绿城、融创、蓝城三家公司内部，绝大多数人都还云里雾里不知方向，“很戏剧化，我们也是从媒体报道中才听说了这个事。”而这三家公司的官方回复均是三缄其口，称不搭理不回应此传言，要等也是等两个关键人物发声。

　　宋卫平真的要重回绿城吗？在旁人看来，他没有理由不回归。房地产救市政策全方位启动，市场整体回暖，这与几个月前让宋卫平绝望的环境已天壤之别，此时，他断不会把苦心经营20多年的企业拱手让人。而经过一轮轮人事更迭、降价促销等“大手术”，孙宏斌治下的绿城已经转危为安。如在限购放开的杭州市场，绿城再次发挥了毋庸置疑的主场优势。8月份，绿城网签金额超23亿元，创今年全国房企单城单月冠军纪录。今年前9个月，绿城累计总销售面积达215万平方米，合同销售金额453亿元。

　　事实或许远不止这么简单，收购方案一日未正式获批，孙宋两人的身份与角色就是尴尬的。杭州当地某开发商人士对时代周报记者说，按照5月份那份香港证监会持保留意见的融创、绿城股权变更公告，孙宏斌最早也要在明年3月才能正式被称为绿城董事长。但如今5个多月时间过去了，这桩收购案至今仍未获得香港证监会审核通过。虽然孙宏斌早已开始行使老板的职权，但绿城目前实际上还是姓“宋”。

　　“香港证监会迟迟未松闸，作为监管机构，他们最警惕孙宋存在一致行动人的可能，这会损害第三方股东的利益。这笔股权交易案，也因此平地生变。”一位资深港股分析师对时代周报记者说，一旦判决一致行动人成立，融创要么放弃收购，要么发起全面要约收购，后者约需耗资196亿港元。但孙宏斌全面收购绿城并私有化几无可能，因为这对他无任何好处。

　　不可置否，这是个难以证实也无法证伪的问题。据时代周报记者了解，截至目前，香港证监会同样也还没有具文否决这笔股权交易。股权收购成与否，还各有胜算。精明如孙宋，他们必然会讨论到预案，其中包括宋回来的可能。

　　但宋卫平怎么回归，在情感与技术层面，是个双重难题。

　　“请神容易送神难，孙宋这一轮谈判难度应该远比合作时大，”这是杭州当地房产圈的普遍解读，宋卫平回去后做什么？刚刚形成框架怎么办？现在绿城的领导班子可不是老宋的那批老臣，田强、郑甫、陈恒六等新一届绿城高层核心，都是孙宏斌的老部下。

　　“老团队散架了，新团队有自己的老大，这就相当于没有手和脚，宋卫平脑袋再聪明也没用，”上海易居房地产研究院研究员严跃进则对时代周报记者表示，宋卫平重新回归绿城，那么内部人员势必进行新调整，成本非常高，可能会元气大伤。即使市场回暖，绿城能够步入一个经营方面的上行通道，也依然会面临很多不确定性因素。

　　对历来吝惜羽毛的宋卫平而言，重回绿城对他的商业伦理和个人信誉都有杀伤力。从这两天的舆论看，粉转黑的点评不在少数。老宋在短信中，并未竭力辩驳，仅此一句“我是个信天地鬼神的浙商，相信，人间有正道。”

　　对于在绿城呕心沥血操盘小半年的孙宏斌，又该如何交代？

　　目前，市场传言“老宋已经在筹集资金了”。有这样几个版本，有说某资产公司已答应出资50亿元帮助宋回绿城重新掌门，有说宋会在孙63亿港元基础上加价80亿港元回购股票。

　　在兰德咨询总裁宋延庆看来，宋卫平重回绿城，不太可能是现金溢价回购股份那么简单粗暴。“交易案没有最终交割，什么可能性都有，孙宋两人补充合约可以有，价格不可能再谈，补充合约可以有。”宋延庆对时代周报记者如是说。但有哪些预案，目前并不得而知。双掌门制度，或是绿城退出融绿平台等猜测，众说纷纭。