宝宝未满月 就找学区房

　　能进入一所重点小学就读，在很多家长看来，这就代表着给孩子今后漫长的学习就业之路开了个好头。然而从何时开始，就要为孩子的上学事情开始筹谋，家长们却各有打算。

　　南京有一位新晋奶爸徐先生，他本着赶早不赶晚的原则，在宝宝出生还未满月时，就开启了寻觅学区房之旅。2014年伊始，这位奶爸在经历了几个月的寻觅后，一边感慨学区房扶摇直上的总价，一边准备报个“学区房学习班”充充电。

　　名校学区房300万元起步

　　徐先生供职于一家事业单位，2011年底在江宁将军大道附近购置了一套90平方米的住房。可随着去年7月底宝宝的降生，他越发觉得现有住房太局促，且周边缺乏优质的教育资源，再加上单位即将搬迁，于是决定寻找一套位于市区的三居室学区房。

　　要知道，做出这个决定时，徐先生的宝宝还没满月。金陵晚报记者称徐先生为“最着急奶爸”，对此，他有些不好意思：“不至于吧！应该还有比我考虑更早的吧！主要是单位搬迁，住在江宁的话上班距离太远，就想在市区买房。何况有了孩子，就想干脆一步到位选择学区房了。”

　　徐先生的第一目标，是在鼓楼区寻觅一套三居室的学区房。“厅小点也没问题，一定要三个房间，这样在外地的父母也能过来住了。”然而几个月的看房经历却让他颇感无奈。“房价太高了，拉小力小这类名校周边，不少老房子单价都要三万五！”徐先生盘算着，如果要满足三居室的需求，至少要300万元。“江宁房子卖了，手头顶多能落150万元，积蓄加上亲友帮忙再凑50万元，还得贷款100万元，才有300万元。这才是个起步价！”

　　奶爸欲报学区房学习班

　　迫于“骨感”的现实，徐先生拓宽了搜索半径，如秦淮区游府西街小学、五老村小学周边的房源，也进入了他的视野。这些地区学区房的单价大约在2万元-3万元出头/平方米，但对于家庭月收入1万元出头的徐先生夫妇，购买这里的学区房仍然负担不轻。为了更多了解学区房的知识和信息，徐先生已经准备去报名某个“学区房学习班”了。

　　“其实，我一直很担心，”徐先生对金陵晚报记者坦言，“学区的划分不会一成不变，万一我辛苦买下的房子，今后被排除在学区之外怎么办呢？还是去报个学习班，多认识些人，多掌握点信息吧！”几个月的搜寻，让徐先生感到有点累了，他告诉金陵晚报记者，他和爱人现在的态度是：不会特别迫切，但一定会持续关注。

　　“着急辣妈”被高房价吓倒

　　无独有偶，私营业主陈女士最近也被身边朋友奉为“着急辣妈”。宝宝才10个月大，她就开始为学区房奔波了。与徐先生不同的是，陈女士目的单一，不求自住，只求上名校，而且她认准了琅琊路小学。可高昂的价格也让她急切的心情渐渐冷却下来。夫妻俩年收入总共25万元，加上又是南京本地户口，本来小日子过得挺宽裕，“可即使30平方米的小房子，也要100多万啊！”陈女士对金陵晚报记者说，她被这高房价给吓倒了。

　　金陵晚报记者从我爱我家获得的数据显示，拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学学区房的单价，较去年同期均有上涨。我爱我家市场部胡峻石告诉金陵晚报记者，以隶属拉小学区的怡景花园为例，目前单价约为3.5万元-4万元/平方米，较去年同期的2.2万元/平方米，上涨幅度超六成；而与去年2-3月每平方米2万元出头的单价相比，目前最大涨幅接近100%。

　　得知现在的学区房如此“天价”，身为杂志编辑的刘女士感到庆幸：“幸亏2008年楼市低谷时，我一咬牙买了学区房。”身为两个孩子的妈，她坦言为孩子上名校而四处托关系找人，是件非常令人烦躁的事情，何况家里还是两个孩子。于是在2008年的冬天，她牵着老大，怀着老二，定下了一套一类名校的学区房，三居室，100万元不到的总价，至今仍被周围同事朋友们奉为“超明智”的抉择。

　　不必局限于一类名校学区房

　　选购学区房的家长是否越来越着急？我爱我家市场部总监胡涓娟告诉金陵晚报记者，这还是比较小众的现象，大部分家长会在孩子上幼儿园中班或大班的时候开始行动。作为业内人士，她并不建议过早购买学区房，“买得太早不保险，一旦学区作出调整，最受打击的就是这些过早行动的家长。”

　　对于备受家长们追捧的位于鼓楼区、玄武区的那几所一类名校，胡涓娟呼吁家长们要冷静。“以鼓楼区的琅小、拉小为例，周边房源多在3.5万元-4万元/平方米，且房龄较老，商业贷款会有限制，往往要一次性付款或是采用公积金贷款。”她非常同意徐先生拓宽选择面的做法，“像瑞金路小学、瑞金北村小学、成贤街小学、五老村小学等，都是非常不错的学校，周边学区房房源的选择也比较丰富，房龄老点的单价不到2万元/平方米，同时还会有一些建成时间较短的新房可选择。”

　　“每个区都有好学校，”胡涓娟向金陵晚报记者强调，她希望家长们将眼界放宽，“不扎堆，不人云亦云，家长压力小点，加在孩子身上的压力才会小，这样才更利于孩子的成长。”

(来源:金陵晚报)