房企掀龙头之争：千亿只是浮云 2000亿成新目标【2】

　　房企掀起龙头之争

　　在2013年，从销售的总量来看，房地产行业当中仍然是万科的天下，全年1709亿的业绩使得万科仍是国内最大的房企。但从新的一年企业所定下的业绩目标就可以看出，今年将会有企业开始挑战万科的龙头地位。事实上，最先跳出来的就是一直忙于扩张的绿地集团。

　　绿地董事长张玉良在日前就公开的表示，“2014年绿地房地产业务销售收入有望达到2400亿元，如能达成这一目标，绿地有望超越万科，成为行业老大”。而同样将业绩目标定在2400亿的万达同样成为首把交椅的有力争夺者。

　　“今年谁是行业的老大，关键是看其项目布局以及发展战略的落实。”有分析人士指出，绿地和万达敢于将目标定得这么高是由于其拥有较强的项目实力。

　　在2013年，绿地的海外拓展战略就已经得到了完美的展现。在去年，绿地分别在澳洲、西班牙、美国洛杉矶、泰国曼谷、芭提雅、韩国、英国伦敦等地拿下了多个项目，其海外的业务布局跨越了全世界四洲七国十一城。而更为重要的是其确定项目投资额就超过100亿美元。显然，在2014年绿地要超越万科，所依靠的仍然是强大的海外支撑。

　　在今年绿地集团加上计划开工并预售的洛杉矶、纽约、伦敦、泰国等一批项目，预计海外业务收入将突破130亿元人民币。而与此同时，绿地在国内市场近年来也保持强势扩张。延续聚焦一二线及重点省会城市的策略，全年先后在33个城市新增土地储备101幅，土地投资款近800亿元，可建筑面积3127万平方米，目前开发项目已遍及全国29个省市自治区80余座城市。

　　除绿地外，万科的另一大对手就是万达。

　　记者了解到，万达将在2014年计划开业武汉汉秀、武汉电影科技乐园两个重大文化产业项目，同时还将新开业24个万达广场、18家五星级酒店。万达商业地产公司收入达到1830亿元，万达文化产业集团达到317.5亿元，继续保持快速增长。

　　随着进入千亿行列企业越来越多，逐步得到放开的市场使得房企在新一年拥有更大的期待。有业内人士预计，绿地、万达超过2000亿的销售目标公布将会刺激越来越多的企业进军2000亿目标。而随着企业不同战略方向的推时，在新一年当中，行业的格局也很有可能发生变化，像绿地、万达这样的大房企超越万科抢坐第一把交椅也并非不可能。(南方日报记者 蒋劲劲 )