顺德首批限价房 二期申购大热

一位申购者正在看样板房。刘嘉麟 摄

　　南方日报讯 （记者/刘嘉麟）昨日，记者从顺德容桂获悉，顺德首个限价房项目——金都名苑首期销售已经基本结束，二期200余套全面入市。出人意料的是，首期在容桂遇冷的项目，今年的二期却得到热捧，与首期第一批次销售相比，二期申购者增加了一倍有余。但有本地市民仍然不看好该项目，楼盘销售员称不担心，“如果容桂本地市民消化不了将向顺德本地户籍市民销售。”

　　解“夹心层”购房之忧

　　容桂限价房项目——金都名苑位于容桂小雁山以南、广珠公路以西，项目于2011年10月动工，共规划建设限价房741套。该项目是顺德首个限价房项目。该项目实施分期开发，首期235套带电梯限价房单元套内建筑面积在60至90平方米，户型有3房2厅、2房2厅两种。据了解，该项目优先面向容桂户籍符合条件的家庭销售，销售价格按套内建筑面积计算，不高于4429元/平方米。

　　与容桂市场均价相比，这个价格低出了约1000元。而项目的准入门槛也相当务实。除要求容桂户籍外，对居民最关注的收入问题也放得很宽松：单身个人或夫妻双方人均月收入为不高于5000元就可以购买房屋。

　　“项目基本上都是小户型，基本上花费个30万出头，就可以拿下比较不错的房。”项目销售人员告诉记者。对于处于中等收入、被称为“夹心层”的这批居民来说，这个价格很实在，不会造成太大压力。

　　此前，记者也随市民刘坤一起参观过项目样板间。记者在一个75平方米的户型内看到，整体实现了三房设计，可以很好地满足一家三口的需要。

　　传统习俗成遇冷主因

　　但在去年2月1日至3月15日，该项目在接受容桂籍符合条件的市民认购时却遭遇尴尬。在1个半月的申购时间里，抢购的人潮并未出现，最终仅有131户进入公示阶段。235套的房源却仅有131户有申购，让很多人很纳闷。

　　更让人惊讶的还在后头，在随后举行的公开抽签选房中，131户进行申购的家庭，上台抽签选房的仅67户。无奈之下，该项目首期开始面向全区有需要的家庭销售，首期这才卖完。

　　是项目位置太差？记者在附近转悠一圈后发现，项目旁边有安边市场、容山中学、容山小学、容桂体育中心、榕园（小雁山）公园和大凤山公园等便利的生活设施。市民入住后，生活及小孩的读书等基本不用发愁。

　　为何这一价钱不高、对收入要求不高、配套也不算太差的项目在容桂却卖不动？本地人陈鑫总结了三个原因。她说，一是小雁山以前就是个乱葬岗，不少本地人嫌不吉利，在此置业有忌讳；二是项目斜对面是一个加油站，安全性让人担忧；三是楼盘紧靠着一座教堂，本地人也是难以接受。

　　市民仍不看好本地销售前景

　　但今年似乎要告别限价房遭冷遇的局面。昨日，记者在顺德容桂政府网上挂出了一份2014年第一季度容桂限价房销售审核公示名单。有着优先权的容桂，本次共有352个家庭提出申请，其中273份申请通过审核，79份材料不通过审核。与首期第一批次申购相比，户数增加一倍有多。此外，还有9个家庭成为轮候者。

　　与首期第一批次相比，第二期销售显然在容桂大热。不过昨日，在金都名苑和亲戚一起看楼的市民何运昌告诉记者，看过之后，感觉不是太好。对是否要在公示期结束后参加公开抽签购楼，他和亲戚都心存疑虑。

　　陈鑫坦言，她并不看好这个项目在容桂的表现，已申请的人，估计大多还没仔细了解周边的环境，等他们打听清楚了，真正要买的就没多少了。“和首期一样，买着买着就少了一半人。”

　　但售楼部工作人员对楼盘接下来的销售也并不担心。一位工作人员称，“就像首期一样，如果容桂本地市民消化不了这些房源的话，也将向顺德本地户籍市民销售。顺德其他区域的市民不像容桂本地人有如此多的顾虑。”

(来源:南方日报)