珠海2月楼盘均价12616元/平方米

　　走势：不卑 不亢

　　据珠海搜房网数据监控中心统计，单纯就住宅而言，今年2月（截至2月28日）珠海主城区（住宅）网签成交376套，比1月（403套）少了27套，环比下跌7%，较2013年同期（322套）上涨17%。

　　今年2月份，珠海全市楼盘均价为12616元/平方米，而目前市区在售楼盘的均价则达到了15149.2元/平方米。

　　珠海

　　2月均价12616元/平方米

　　刚需变软 半数迟迟不出手 都在观望纠结中

　　今年春节期间珠海主城区网签成交仅一套，市场整体冷清开局。有业内人士认为，原因一方面是去年年底部分开发商封盘导致市场推货量减少；另一方面，春节期间多数楼盘进入了休眠期，并无照常开门迎客。

　　此外，珠海是一个外来人口较多的城市，2013年楼市成交量居高不下，刚需客做了不少贡献，而春节期间“人去城空”，刚需客纷纷返乡，导致市场需求减少。

　　不过，记者近日走访珠海多个在售楼盘，发现珠海的房价并没有出现降价，部分楼盘价格反而比春节前有所上涨。

　　陈小姐到珠海工作已半年有余，喜欢珠海的她打算在此定居，于是有了买房的计划。看过了不少楼盘，却迟迟未出手。她告诉记者，房是肯定要买的，就是觉得珠海市区的房太贵，便宜的房子又太远了，因此左右拿捏不定。

　　“最近不是都传言房价可能会大跌吗？我和另外一位要买房的朋友打算再观望一段时间。”陈小姐说，“当然，也有不少人告诉我，若不买的话可能又涨了，所以我现在好纠结。”

　　记者走访多家房地产中介，工作人员都透露，最近看房的人仍是不少，买房的需求依旧不小，但是有一半人都处于观望状态。

　　“我依旧看好珠海的楼市，我觉得还是值得投资的，港珠澳大桥通车在即，珠海将成为全国唯一一个同时连接香港和澳门的城市，其特殊位置无可替代，就算全国房价跌，珠海也会是个例外。”一位在珠海工作多年且持续关注楼市的周先生表示乐观地说。

　　何叶舟

(来源:羊城晚报)