中海地产2013毛利率超35% 今年可推货量2200亿港元【2】

　　将加快母公司注资/

　　对于备受关注的母公司中国建筑（601668，SH）注资一事，郝建民昨日并未过多透露进展。他表示，2月份公布的托管合同已经是整合不断进展的证明。

　　中海地产与中建地产的合并已经酝酿多时，2013年8月5日，中海地产发布公告称，母公司中国建筑拟将房地产事业部、中建地产及运营的房地产发展业务注入中海地产，此后中国建筑原则上不再新增直营从事纯粹房地产开发业务。

　　今年2月初，整合再进一步，中海地产公告与母公司暂时达成“过渡安排”，中建股份同意委托中海地产就其业务运营及行政向托管公司提供管理服务，包括以中海地产拥有的现有品牌及知识产权开发托管公司的房地产项目等，至2016年12月31日止，为期3年，每年的托管费各不得超过1亿港元。

　　德意志银行分析师TonyTsa认为，中建股份资产注入仍面临漫长的审批过程，同时，市场上已经有关于注资是否进行的怀疑言论，双方协议托管，实则是试图向市场表明母公司注资一事正在不断推进，以此让市场更加确信中建股份资产在未来注入的可能性。

　　郝建民说，以前常讲母公司支持，但这一次注资是真金白银，真正感受到母公司的“支持”。对于何时正式注入，郝建民透露，托管协议中的3年托管期只是合同规则的要求，公司会尽力加快。

　　此前，中海地产的管理模式由实行多年的区域化制度改为大部制纵向一体化管理，由于后者权力相较而言更加集中，在公司发生变革使这种组织方式更具效率，因此被业内解读为是与整合有关。

　　郝建民对此回应，去年管理上的调整完全是集团内部的工作安排，没想到引起这么大反响。中海作为国内房企龙头，做到现在的规模，也开始考虑会对行业有一些引领性的提示。