广州白云“大龄”电梯楼“8字头”交吉起拍

　　近期拍卖预告

　　记者 李凤荷

　　点评：满堂红

　　近期上市的交吉房产标的，无论从总价还是地段，堪称差天共地。白云区十多年楼龄的电梯楼，交吉起拍价才8574元/m2，102平方米三房两卫的房子起拍总价才87万元多，白云区“刚需”买家想一步到位置业，的确不应该错过；另一个是广州大桥旁的凯旋会，近300平方米，交吉起拍价近1500万元，单价近5万元/m2，起拍价位于市价下限，被限购的多金一族或许可以考虑一下这个超豪单位。

　　标的一：白云区南航新村南航东街10号1204房，建筑面积：102.1441平方米，起拍价：875824元，保证金：87580元，交吉，网上报价开始时间：3月27日16时。

　　满堂红点评：该拍卖标的位于南航新村，附近有汇侨新城、紫荆花园等小区，周边配套有超市、市场、中学、医院、银行等，附近有422、807等公交车途经。目前同类型物业二手均价在12000~14000元/m2，该标的起拍价约8574元/m2。该标的位于17层电梯楼内，户型为三房二厅一厨二卫一阳台，朝向西北。该拍卖标的持有房产登记号，登记时间：2010-06-01；使用性质：居住用房；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1997年3月27日起。拍卖标的按现状交吉拍卖。

　　标的二：越秀区广州大道中明月一路15号2602单元，建筑面积：299.9398平方米；起拍价: 14774735元，保证金: 1477000元。交吉，网上报价开始时间：3月26日15时。

　　满堂红点评：该拍卖标的位于明月一路凯旋会花园内，楼宇南北向，临近珠江，有多路公交车途经，距离地铁五号线五羊新村站约300米，周边有东山实验小学、五羊中学、妇幼保健院、万家超市等。目前同类型物业二手均价在48000~58000元/m2，该标的起拍价约49259元/m2。该标的位于53层电梯楼内，使用性质：居住用房；持有权证号码；已征收土地出让金，使用年限70年，从2000年8月31日起。按现状交吉拍卖。

　　标的三：天河区黄埔大道中路伟诚街37号102房，建筑面积：89.5311平方米；起拍价：1583537元，保证金：80000元，不交吉，网上报价开始时间：3月25日16时。

　　满堂红点评：该标的是天河公园附近的鸿运花园单位，小区全部是9层楼梯楼，附近生活配套齐全，有中小学、市工商学校、超市、银行等。拍卖单位楼龄约15年。目前同类型物业二手均价在22000~25000元/m2，该标的起拍价17687元/m2。该拍卖标的位于9层楼梯楼第1层，南向，两房两厅，带普通装修，持有房产登记号；登记日期：2011-09-16；使用性质：居住用房；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1992年11月5日起。不交吉拍卖。

(来源:广州日报)