广州珠光路骑楼 迟早都要拆？

珠光路79号骑楼被脚手架包围，有几名工人在作业。记者苏俊杰摄

　　市规划局曾要求保留 但对骑楼去留暂未答复

　　越秀区珠光路77~79号骑楼外围搭起排架，疑似准备开拆。然而，记者从广州市规划局官方网站上挂出的2012年12月19日《珠光路43-79号地块修建性详细规划批后公示》上看到，珠光路77~79号骑楼所在位置标注为“保留骑楼”。此外，根据《广州市历史文化名城保护规划（草案）》，该骑楼所在地段属于受保护区域。

　　究竟骑楼是去是留？为此，记者咨询广州市规划局，至截稿时，该局尚未答复。

　　文/记者莫冠婷

　　珠光路77~79号骑楼明明被标注为“保留骑楼”，但现在，记者发现外围搭起排架，这是为什么呢？

　　要建商住楼项目？

　　18日中午，记者经过珠光路时，发现珠光路77~79号骑楼外围有数名工人正在骑楼外围搭起棚架，四周也拉起警戒线。77号一楼已关起闸门，79号地下的门口则被砖头堵住，两座骑楼临街的窗户部分被拆卸。

　　一名搭棚的工人称，他们是骑楼旁边建筑工地的工人，“搭架是准备拆楼”，但随后又否认，表示“正在准备外墙翻新”。

　　骑楼东面是一个很大的建筑工地，工地被一排沿街的白色围墙围了起来。记者沿着围墙走了一圈，没有看到张贴出来的项目规划图，也没看到开工和竣工日期说明。

　　但广州市规划局官方网站规划在线公布的关于该项目“珠光路商住楼项目修建性详细规划”显示，此工地的位置与其公示的“珠光路商住楼项目”地址吻合。

　　开发商：时机成熟肯定拆

　　据了解，越秀区珠光路43号~79号地块占地15603平方米，为早年广州市在册烂尾地。2007年广州市将烂尾地重新拍卖，由广东一家房地产开发有限公司以4亿元夺得，但因拆迁问题迟迟未能动工。由于涉及拆迁补偿等棘手难题，珠光路烂尾地迟迟未动工。

　　随后，记者联系上开发商，该公司一名自称姓江的工作人员向记者表示，由于房屋比较老旧，疑似危房，所以，为了排除安全隐患，在外围搭起架子加固。他不止一次提到：“等条件成熟的时候，我们肯定是要拆的。”

　　他补充说，虽然没有打算马上拆这两座房子，但是会先把一些违章的东西拆掉。77号三楼顶上还有一些住户自己搭建的小房子，属于违章建筑，这个是要先拆掉的。

　　已有具体施工图

　　记者在建筑工地找到施工单位——广州市第三建筑工程有限公司一名自称姓邓的负责人，他佐证了上述“骑楼要拆”的说法。在工地东南方的办公室里，他向记者展示了施工图。

　　该负责人表示，该施工图是经过政府审批通过的，“如果到今年5月还不拆这两座骑楼，整个项目就要停工，这个楼盘又要烂尾了。”

　　骑楼位于保护区

　　记者了解到，在《广州市历史文化名城保护规划（草案）》中，对骑楼街分类保护，保护级别最高的一类骑楼街共四片，“北京路-万福路”属于其中一片，而珠光路项目正好位于骑楼保护区内。同时，《广州市历史文化名城保护规划》还明确划定了历史城区范围，珠光路项目亦位于历史城区范围内。据此，珠光路77~79号骑楼属于受保护建筑。

　　昨天，在“规划在线”网上仍能检索到这个项目在2011年和2012年先后出过的两份修建性详细规划（以下简称“修规”）批后公示。在2011年9月27日的“修规”批后公示图上，77号和79号建筑所在位置在红线范围内，在2012年12月19日的“修规”批后公示图上，这两座建筑被定为“保留骑楼”。

　　然而，在官网上挂出的2013年6月3日关于该项目“珠光路商住楼（北区）工程一幢”建设工程批后公示中，珠光路77~79号骑楼在红线范围内。那么，骑楼究竟是去是留？

　　为此，记者向广州市规划局咨询，但至截稿时，该局尚未给出答复。

　　让骑楼“活”起来

　　文/记者肖桂来、林洪浩 实习生李卓恒

　　骑楼作为广州文化名城的标志建筑，保护的话题近日一直备受关注。对此，有不少古建筑专家、民间文保人士建议，有关部门可学习香港的做法，采取“活化保护”的方式。

　　华南城市研究院古建筑保护中心主任朱秋利有一个倡议，“我们可学习香港，让政府回购骑楼，招标社会团体、学校去开发利用广州骑楼，并让街坊生活融入其中，从中找到归属感。”

　　朱秋利举例说，香港旧大澳警署活化而成大澳文物酒店，港岛湾仔区蓝屋建筑群“活化”为多元服务大楼，在继续为租户提供住所的同时，举办文化和教育课程及文物导赏团，运营两家食肆，并通过单位阁楼展现早期香港的居住环境，是活化的好例子。

　　而广州大学岭南建筑学所所长汤国华则认为，广州骑楼保护有两个层面，一是传统骑楼的保护，就是上述骑楼街的保护方法。二是新建筑要建骑楼，延续广州传统骑楼的挡阳遮雨的优点，去掉骑楼脚压在马路边的缺点，像中山四路的五月花高层建筑的骑楼，有露天人行道，也有传统的“骑楼底”。

　　对于骑楼保护，汤国华认为，一些危破的老骑楼，安全隐患严重，对于这些骑楼有必要拆除重建新骑楼。对于结构安全，人居环境还好的老骑楼就要保留，若空置就要活化再利用。涉及私人产权的老骑楼，如果位于历史文化保护区，政府要与私人共同协商保护办法。要明确，历史文化保护区是历史文化名城的重要支柱，是公共利益，私人有服从保护区保护规定的义务。

(来源:广州日报)