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广州2月新楼涨4%量缩4成多

2014年03月22日09:55    来源:广州日报    手机看新闻
原标题:广州2月新楼涨4%量缩4成多

  昨日,广州市国土房管局发布了2月广州房价数据,结果显示,上月一手住宅网签面积为49.32万平方米,同比下降超过4成,而13790元/平方米的网签均价,则相较今年1月微升4%。

  由于受春节、银行房贷趋紧等因素影响,2月广州楼市成交萎缩。房价报告显示,上月广州一手住宅录得4324宗成交记录,相比1月份7608套大跌比例达43%。无独有偶,二手住宅同样成交清淡,网签3710套,环比萎缩超42%。

  在各区之中,虽然限签政策依然未见松动,但中心六区一手网签均价达26454元/平方米,环比上涨了4%。越秀、海珠、白云三区,楼价上涨程度在500~1800元/平方米之间,而向来领涨全市的天河却在上月下滑7%;外围区域方面,番禺、花都、南沙、萝岗各区也一致上涨,这四区网签均价为14434元/平方米,涨幅达9%。

  而刚刚撤市设区的增城、从化,楼价呈现一跌一涨。两区网签均价不相上下,分别为7754元/平方米和7762元/平方米。其中增城环比下跌810元/平方米,跌幅达9%,从化则上涨了449元/平方米。

  值得关注的是,上月广州全市仅有1450套住宅获准预售,获批面积20.23万平米,环比1月份分别大跌75%和71%。而刚在上月撤市并区的黄埔、萝岗和从化均无新房源补充,新增房源主要由天河、番禺和白云三区供应。

  3月成交量未见起色

  在“高房价、高首付、高利率”几座大山之下,3月楼市成交量未见明显起色。克而瑞研究中心对3月上旬各城市成交数据进行分析之后发现,虽然3月上旬数据已经超过2月平均水平,但大多数城市尚未达到1月的平均水平,同比2013年更是差距巨大。以广州为例,虽然3月上旬成交面积环比2月每10日均值基本持平,但相比去年同期,却大跌了35%。

  继本月8日某大型房企旗下的3个楼盘高调宣布实施“首付分期付款”,记者昨日了解到,其动作也开始引来其他楼盘的跟风。在花都,有楼盘也推出了为“二套房”买家垫3成首付,余款36月内支付的优惠,同时对首套房的部分买家也提供首付3~4成,余款在3~5年内免息缴付。“我们的楼盘可以做到首付三成,另外七成采用三年分期付款方式,每个月以月供形式打给我们,一分钱利息都没有。”该楼盘的销售人员告诉记者。

(来源:广州日报)

(责编:唐沰、孙红丽)


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