招商地产获招商银行百亿信贷额度

　　中国证券报记者3月25日获悉，招商地产获得招商银行100亿授信额度，并于近日签署协议。

　　融资渠道优势

　　“这次获得来自招行的100亿元信贷额度，是招商局集团旗下企业互相协同的表现。”招商地产董秘刘宁直言此次信贷额度的获得可以解读为招商局集团对于公司的支持。

　　事实上，融资成本一直都是招商地产的竞争优势之一。在国内，招商地产很少使用信托、房地产私募股权基金等高成本融资渠道。在国外，已经打通境外融资渠道的招商地产的融资成本依然低于民营房地产企业。

　　刘宁表示，招行授予的这100亿信贷额度如何使用，将取决于具体的项目。不过，基本可以肯定的是利率水平不会大幅超过基准利率。

　　“融资渠道的优势为公司的发展提供了更多的施展空间，在市场向好的时候，我们可以适当放大杠杆，在市场下降的时候，我们也会维持健康的负债率。”刘宁说。

　　大股东“大礼”可期

　　除了前述融资资源，市场一直预期招商地产还可能从大股东手中获得土地资源。有市场人士表示，2014年伊始获得兄弟公司的融资支持，很可能预示着公司将在今年进一步获得来自大股东的“大礼”。

　　“虽然去年定增方案中的土地价格不够‘优惠’，但是这并不能打消市场对大股东扶持公司的预期。”深圳一位市场人士对中国证券报记者表示，目前招商地产依然是招商局旗下少有的利润增长点之一，“招商银行、招商证券[微博]、招商局国际等公司的利润增长预期都不及招商地产明显，特别是招商局集团近年着力集团内产业的协同发展，强化业务互动，未来很有可能继续为招商地产的发展提供进一步支持。”

　　刘宁也表示，作为招商局集团旗下的核心企业，集团资源始终都是公司的竞争力之一。“公司此前的多笔境外融资都获得了招商局集团的担保，大股东给予的资源是公司未来参与市场竞争的重要依托。”

(来源:中国证券报)