“京津冀一体化”下燕郊楼市走热 价格仍平稳

　　近日，“京津冀一体化”、“保定成为副中心”、“河北房价飙升”等等一些论题的出现，让年初春寒料峭的楼市有了复苏的痕迹。北京的“大七环”概念又一次被提到了风口浪尖上，那么究竟是概念的炒作还是楼市真的就春意盎然？新华网记者在4月1日(非休息日)来到了离北京最近的河北省三河市燕郊县，来一探燕郊的楼市沉浮。

　　记者从去往燕郊的930路汽车下车之后，燕郊的第一站燕郊兴达广场小区就排列着密密麻麻的售楼处。随即身边就簇拥着多人组成的“拉客”团体，记者随机和一位“外部”销售大叔攀谈，他对记者说：“近期，来燕郊的人又多了起来，估计周六、周日的人就更多了。”然后这位销售大叔将记者领进了天洋城4代的售楼大厅。

　　燕郊天洋城4代售楼大厅

　　燕郊天洋城4代售楼大厅 “京津冀一体化”成宣传焦点 燕郊楼市开始复苏

　　天洋城4代的售楼大厅稍显冷清，也许是上午看房者较少的缘故，销售员先向记者介绍了燕郊周边的状况，从CBD东扩讲到了燕郊北城发展的停滞，从而带出了南城在未来欣欣向荣的局面以及未来6号线东小营站的开通带来的交通便利。随后，记者跟随销售去了他们正在建设的天洋城4代的施工现场。和北城的成熟配套相比，南城现在可谓是荒地一片，但据销售介绍，未来天洋城周围不仅会有商业配套、还会有博物馆以及游乐园，也因此此次天洋城4代开盘，楼房的价格已经达到均价12000元/平方米，销售进一步说：“这期开盘是第三期，第一期开盘时，价格仅为3000元/平方米，第二期为6000元/平方米，以后的价格还会涨。我们项目旁边的夏威夷蓝湾一期，开盘价格就比我们平均少1000元左右，主要是他们小区里的配套少，很多需要借助我们的配套。”

　　从天洋城4代的施工现场走出，记者跟随销售大叔开车去了首尔甜城的售楼现场，此时时间已到12点，首尔甜城的售楼现场人气比天洋城稍旺一些。首尔甜城的楼盘主要集中在北城，其销售又向记者介绍了燕郊北城的优势以及首尔甜城的交通优势。例如首尔甜城住宅区就是819路汽车的首发站，来燕郊买房的主要是在北京工作的上班族，如今只有一条燕顺路到京哈高速可以通向北京，“如果在其他站上车，不要说座位，就连站都没有地方站。”首尔甜城的销售讲到。因此首尔甜城二期住宅开盘价格在11000—13000之间，40年产权的楼盘价格稍低一些，均价在9000元/平方米左右。

　　和首尔甜城的销售谈完，时间已经接近下午两点，记者走进了夏威夷蓝湾的售楼大厅，此次确实感受到了燕郊楼市的复苏之状，看房人明显增多了。夏威夷蓝湾的销售对记者说：“现在我们开盘的是夏威夷蓝湾一期，由于地理位置紧邻天洋城4代，因此他们的很多配套我们都可以拿来用，但又不像他们小区那样喧闹，天洋城小区里建游乐场，肯定没有我们小区安静，再说我们的均价在天洋城之下。”之后，夏威夷蓝湾的楼盘均价为11000元/平方米，对比与天洋城，价格确实有所下调。

(来源:中新网)