保定急打退烧针降温 多数楼盘“五证”不全

    过去的两周，河北保定，这座2013年刚晋升为三线城市、以“驴肉火烧”闻名的原直隶总督驻扎地，因为一则“副中心”传言，楼市被瞬间点爆，房价平均涨幅达30%到40%。清明小长假前，保定市委紧急内部约谈开发商，在售楼盘不许涨价，多数楼盘暂时“封盘”。

　　五证不全

　　供应量大

　　辟谣

　　政府约谈

　　全城人都在谈房子

　　行走在保定市区，马路上的车流热闹非凡，京N、津B、苏A、浙C、蒙B……全国各地的车牌，都会突然从身边疾驰而过。

　　对于这些外地车牌，保定居民早已见怪不怪。“估计又是来买房的吧。”“肯定是。你知道未来城卖什么价了么？”

　　房子，俨然成为这座小城里的通行话题。

　　在街边小店买矿泉水时，老板会和你聊天，他看中了丽景蓝湾A区一套150平方米的三居室，原本要88万元，可就在他去筹钱时，业主把价格抬到了110万元，他钱不够了。

　　聚会吃饭时，朋友会和你说，她3月23号以4300元/平方米的单价在朝阳首府买了套房，刚交完定金，第三天就涨到5200元/平方米，“真走运了”。

　　网络论坛上，哪个盘又涨价了，买房人中有多少是外来投资客，网友们七嘴八舌，甚至破口大骂。

　　“保定所有人都在谈房子 。”保定居民刘先生告诉记者，保定的楼市，从未像最近这样火过。

　　支上帐篷就卖房

　　在所有人的口中，保定房子的火红，除了排长队、抢不到外，就是大涨价。

　　3月19日，刘先生相中了当地楼盘的一套三居室，下午交了定金，销售员原本答应再给2万元的优惠。谁知，19日傍晚，一则“副中心”的传闻，迅速在全城传开。20日上午，楼盘当场涨了700元/平方米，刘先生赶紧按原价交了首付。“到了30日，这个盘已卖到7600元/平方米了，涨了1500元/平方米。”

　　涨价最凶狠的，就属城北边的清山公爵城。“3月23日之前，公爵城小高层的售价也就5400元/平方米，23日当天涨了300元/平方米，再到29号，就8000元/平方米了。”29号晚上曾在清山公爵城通宵达旦排队的买房人宋先生告诉记者，买房人全都站在售楼处外，后来连看房都得取号。“排了一夜，第二天价格又涨到8800元/平方米，结果我还没抢上。”

　　“3月26日，河北省推进新型城镇化的意见出台后，29日和30日两天，是保定最疯狂的周末。”当地一位业内人士告诉记者，那两天，一个售楼员一天就能卖二十几套房，这个数字，是过去一个楼盘一个月的销售额。有些新项目，没有售楼处，只有土地证，为了“抢收”，在工地上支一个帐篷就卖开了。

　　“平均统计，这两周保定的房价涨了1500元/平方米到2000元/平方米，目前售价都在7000元/平方米上下了。”