郑州万人争抢学区房 “就近入学”可能是陷阱

　　“进不了好小学，就进不了好中学；进不了好中学，就进不了好大学；进不了好大学，孩子这辈子就完了。”《中国式离婚》里的这句台词，反映了时下不少家长的真实心态，“让孩子赢在起跑线上”，这句话从来都不是一句空话，家长们如果有能力，都希望买一套学区房，尽量让孩子接受相对好一些的教育，使以后的道路走得顺当一些。

　　【故事】 “傍校买房” 可怜天下父母心

　　昔有孟母三迁，择邻而居。今有为了子女上学，而“傍校买房”的可怜天下父母心。

　　眼看王女士的女儿就到了上小学的年龄，为了让女儿能在一所好点的学校上学，从去年开始，王女士就不停地看房、比较，她将目标锁定文化路一小周边。几番比较之后，王女士最终选定了一套位于文化路的房子。由于地处市区中心，房子单价有点高，“为了孩子的将来，这点付出是值得的。”王女士说道。目前，王女士一家住在郑州南三环附近某小区，“当初买这里，主要是因为价格比较便宜。当时也是没有考虑到孩子以后的上学问题，所以现在才这么折腾。”由于对目前房子周边的学校不是很满意，最终王女士一家决定重新购置一套“学区房”。

　　“不需要太大，60平方米左右就行，也不需要精装修，厨卫齐全能直接入住即可。”如此简单的条件，就是马女士对学区房的全部要求。“就为孩子初中时能分个好学校，我跟着陪读几年，等孩子初中毕业我就把房子卖掉，既让孩子舒舒服服上了名校，等孩子毕业后房子还能再升值，这不是两全其美的事吗？”马女士对东方今报记者说。事实上，大多数购买学区房的家长都抱着这样的想法。

　　“不让孩子输在起跑线上”是很多家长的心声。为了给孩子营造一个良好的教育环境，不少购房者对学区房颇为青睐，有机构曾做过一项调查调查，70%~80%的购房者买房最看重教育配套。“买房基本上就是为了孩子，其他条件我可以不在乎，但是上学必须方便。”购房者陈女士称。

　　“望子成龙，望女成凤”是每一个为人父母都有的情结。从孩子呱呱坠地的那一刻起，家长们就开始为了“不让孩子输在起跑线上”而努力。给孩子吃最好的，穿最好的，学校更要挑最好的。从幼儿园、小学、初中、高中乃至大学，都想要上最好的。当前，毕业季和开学季接踵而至，优质教育资源依旧紧张，“幼升小”、“小升初”的压力也点燃了各大名校周边的学区房的交易热潮。

　　【调查】 “孟母三迁”择稀缺教育资源而居

　　家长们深知，在社会竞争日益激烈的今天，享受过优质教育资源的孩子未来将拥有不可限量的优势。名校教育成为万人争抢的香饽饽。但郑州优质教育资源少而不均。

　　而郑州作为河南的省会城市吸引着众多的外来人口来此发展。“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”。外来人口想在郑州扎根，孩子的未来也要从郑州开始，在众人的竞争之下，名校资源更被稀释。所以当房地产项目和教育资源结下不解之缘时，学区房受追捧就是理所当然之事。一旦某个楼盘和优质的教育资源有了合作，其销路就不成问题。

　　家长们效法“孟母三迁”，受尽颠沛之苦，倾尽全家所有，目的只有一个：争夺本就不多的稀缺教育资源。

　　有业内人士指出，家长们热衷学区房的原因主要有两个。一方面，在郑州目前优质教学资源紧缺的情况下，购买学区房的确有利于孩子进入更好的学习环境。所以，很多家长及不少外地购房者都会成为学区房消费的中坚力量。另一方面，学区房具有很强的抗跌、保值的特点，是许多投资者眼中的黄金屋。

　　投资者李先生表示，学区房在保值方面往往比非学区房高出一两成，而且对于家长来说，买一套学区房就能上户口，待孩子一毕业再高价卖出，完成学业之余又赚得盆满钵满，何乐不为？下家也可以这般操作，如此击鼓传花，学区房的租与售将始终保持亢奋的状态。

　　“从某种意义上来说，学区房是现行教育体制下的产物。想要学区房从亢奋变得‘冷静’，首先要解决优质教育资源不足的问题，而这些并非一朝一夕之事。”相关专家表示。

　　贴士

　　购买学区房

　　需注意几点

　　购买时间和地区要谨慎考虑

　　学区的划分每年会有一次微调，在一年一度的调整中，一些小区会被划出学区范围；另外，同一条马路，甚至同一个社区，也存在分属两个学区的问题。

　　支招：面对每年一变的微调，最好了解一下近几年的学区划分情况，再对比选择一些相对处于学区中心地带的小区；再者，在购买的时间上一般比入学时间提前2~3年即可。

　　尽早落户也是关键所在，在购买前清楚了解该小区划分学校的入学政策，买房后尽早落户，以免因为落户时间不符合规定，孩子不能入学。

　　购买学区房要有前瞻性，小学初中一步到位

　　很多家长都想孩子进入优质的小学，随之进入优质的初中，一步到位。但很多家长在选择小学的时候却没有弄清楚其对应的初中，到小升初时才发愁。

　　支招：公办小学都有对应的初中，在选择学区房时，不仅要考虑小学的实力，也要考虑其对口初中的情况，综合考虑后再定夺。

　　所谓“就近入学”可能是陷阱

　　很多家长都误以为“就近入学”就是指家庭住址离某所小学最近的，就能入读该小学，或者某所初中离就读的小学最近，就能入读该初中。其实不然。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，每个学校都有自己的划分范围。

　　支招：在购买学区房之前，家长可在该区域的教育局咨询学校的学区划分情况，不要轻易相信商家的宣传。

(来源:大河网)