世邦魏理仕：重庆物流地产或成投资“潜力股”

　　华龙网讯（见习记者 向菊梅）“第三方物流运营商的需求增长使得本季度优质物流设施平均租金上涨2.0%至每月每平方米18.6元，预期未来随着第三方物流运营商及电子商务的需求增加，重庆物流地产租金将继续保持平稳上涨。”昨日，世邦魏理仕在发布的《2014年第一季度重庆房地产市场回顾与展望》报告称。

　　今年1月23日，专注于持有、发展及管理工业物业的综合房地产集团嘉民集团欣然宣布与韵达快递签署合作协议，在重庆两江新区为其定制建筑面积达46700平方米的优质物流设施——嘉民重庆空港物流中心。这在世邦魏理仕看来，连同嘉民重庆空港物流中心，以及已在重庆拿地开发的维龙集团、安博，未来两年优质物流设施的大量交付使用将进一步改变重庆物流设施市场的发展格局。

　　“重庆物流地产的快速发展与物流行业的需求增长紧密相连，不过其背后的政策支持也是一大重要因素。”世邦魏理仕认为。

　　2013年2月16日，重庆市政府发布的《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见》指出，作为长江上游地区经济中心的重要组成部分，通过未来五年的努力，重庆将全面建成万商云集、四通八达的长江上游地区商贸物流中心，实现流通现代化，到2020年，重庆将基本建成有影响力的全国重要商贸物流中心。

　　事实上，上述政策利好已在2013年的重庆物流地产市场上有所体现。去年第四季度重庆工业用地成交均价464.2元/平方米，同比上涨0.3%，而2013年全年重庆工业地价同比上涨9.1%。2013年，重庆物流地产租金处于加速上涨期，而本季度重庆物流地产租金的继续上涨可谓是2013年新一波行情的延续。

(来源:华龙网)