深圳房交会转型为土地展 60余城展示推介土地项目

　　来自欧美、澳大利亚、泰国的“购房移民、海外投资”项目受到市民关注。 深圳特区报记者 许业周 摄

　　由深圳市土地房产交易中心主办的中国深圳国际房地产业博览会(以下简称房博会)昨在会展中心举行。展会吸引了国内60多个城市国土部门携地参展，这是深圳春秋两季交易会转型升级为房博会后的首度亮相。

　　本届房博会以城市土地展为核心展，参展的有上海金山区、天津、重庆、合肥、兰州、呼和浩特、苏州、无锡、盐城、杭州临安、苏州、甘肃、湖北组团等，均为当前热门城市。参展城市所涉区域包括环渤海、长三角、泛珠三角、东部沿海、中西部，是目前国内规模最大的城市土地展。

　　据组委会介绍，去年，房博会就力谋转型，最终确定的办展思路是：由原来单纯服务房地产终端市场的消费型展会，转型为服务地产行业的专业型展会，举办日期由原来的春秋两届变为一年一届。转型后的房博会聚焦在房地产价值链的前端——土地提供服务，依托土地这一稀缺性资源，连接起中下游的房地产开发商、金融资本、地产服务商、建筑规划与设计、集成装修和装饰等相关产业，致力于打造“中国土地第一展”。

　　记者昨在展会现场看到，为达成“全国最具影响力的以土地为核心的专业展”的目标，展会除设城市土地展区外，还设有多个主题展区，包括地产品牌展、集成装修装饰展、国际高端不动产投资展、建筑规划与设计展等。此外，美国、英国、德国、荷兰、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、澳大利亚、泰国、马来西亚、新加坡等海外展团也带来了各自的热点楼盘项目，吸引国内民众前去投资置业。

　　在为期三天的时间里，展会还将举办多场论坛，多位地产名家将到场分享对中国房地产市场的看法和观点。

　　展会

　　现场

　　海外展团扎推揽客

　　泰国地产组团推介旅游地产

　　■ 深圳特区报记者 徐强

　　昨天房博会上，海外展团瞄准国内居民旺盛的投资消费需求，带来各自优势的地产项目，现场扎堆摆摊推介，大力吸引参观者前往投资置业。

　　在海外展区，记者看到，美国、英国、德国、荷兰、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、澳大利亚、泰国、马来西亚、新加坡等国组团前来参展，带来很多有特色的地产项目。

　　泰国房地产界是首次组团前来参加房博会，展示楼盘数量众多，比如长颈鹿公寓、城市花园等。据展位负责人介绍，这些楼盘位于曼谷、芭堤雅核心地段，地理位置优越，性价比高，是投资泰国房地产的首选。

　　前来观展的市民王女士来到泰国展位前，饶有兴趣地询问起购买泰国房地产的细节。她告诉记者，泰国是很多深圳人出国游的首选，想了解一下在泰国置业的具体操作办法，以及价格。

　　泰国房产一位负责人丁先生介绍，泰国房产有永久产权，售价相对便宜，租金回报率高，房价涨幅稳定。自去年起，泰国房地产市场投资者明显增多，新加坡、香港和台湾分别排在泰国海外投资者的前三位。

　　丁先生说，从目前市场来看，泰国项目销售状况一直不错，主要是泰国房屋总价较低，比如，曼谷市中心高档公寓的价格普遍在20000元~25000元/平方米。而像普吉岛一类纯粹海边度假型的项目，房价为10000元/平方米左右，大部分房屋总价在200万元以内。 此外，相对于欧洲及美洲国家，泰国距离我国较近，飞行时间较短，便于老年人进出该国。同时，泰国是一个旅游国家，房屋出租相对容易且租金回报率较高。

　　外国人赴泰国置业有怎样的规定和限制？投资回报率如何？对此，丁先生介绍，按照泰国《公寓法》规定，外国人可以购买公寓，但该公寓所有外国人购买的面积合计不得超过整栋公寓总面积的49%。外国人不能购买别墅，因为泰国的别墅是带地皮的。对于投资回报率，以此次展示的芭堤雅城市花园为例，预计年回报率可达到8%。

　　长颈鹿公寓销售代表郭女士介绍，泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。在曼谷购房，通常一两个月可以完成购房手续。

　　“我喜欢去泰国旅游，在泰国买套房子又做投资，又可自住，听起来似乎不错。”了解清楚泰国置业细节的王女士有些心动了。(记者 徐强)

(来源:深圳特区报)