限贷放松对限购城市成交无实质性促进

　　多重利好之下，刚刚过去的黄金周俨然成了全国楼市的开盘周和成交黄金周。据房价点评网的监测显示，10月第一周，规模房企在20个重点城市中的上市项目超过100个，其中，前10个重点城市的新增供应量约499.26万平方米，环比大涨141%。

　　从销售数据看，成交涨幅排在前列的是南京，黄金周期间南京市商品住宅共认购2812套，同比增长47%，创历史新高。库存极大的杭州销售同样也有起色，7天十城区成交801套，同比2013年上涨了20.7%。

　　不过，对于限购城市来讲，限贷政策的放松对成交似乎尚没有实质性的促进。深圳楼市虽然不缺人气，但成交并没有起色，成交同比跌幅达46%，均价同比跌9%。与深圳楼市情况相类似的还有上海。10月1日~7日，住宅成交同比下跌26.1%。黄金周成交套数同比跌四成的还有北京和广州。

　　中国房地产协会名誉副会长朱中一日前在接受媒体采访时表示，北、上、广、深四大一线城市有其特殊性，社会公共资源多，目前还不应该放开限购。而就北京而言，放宽外来人口在京买房还有可能推高北京房价。（记者王荔珏）

(来源:广州日报)