"房宝宝"让房价最少降三成 冯仑给地产众筹敲边鼓

　　此前引起各界关注的号称“1000元买豪宅”的房地产众筹产品“房宝宝”，日前在京召开产品发布会，其创始人唐军表示要通过结合互联网众筹和房地产，给漂泊在外的人一个属于自己的家并正式启动项目。而此前对外宣称“已对传统地产失去兴趣”并已退出万通地产的业界大佬冯仑，也出席现场大喊项目“靠谱”。

　　在产品发布会上，唐军表示，“目前传统房地产的日子并不好过，都在谋求转型，而互联网众筹以及定制，是非常好的一条出路”。

　　房价至少能降低三成

　　他简单描述了“房宝宝”的产品模式：一是通过众筹资金，帮助房地产开发商解决项目开发融资问题；二是开发完成后，有需求的众筹者通过一次性团购，大批量消解项目库存；三是由于前期融资来源于众筹者及众筹者本身的“团购”，这种“先需求，后生产”的定制模式，为开发商大大降低了成本。他声称，通过这种模式，房子的价格最少能降低30%。

　　通过与房地产商合作，第一期项目会在新建的楼盘中出现，大概每个楼盘会划出几栋参与团购，让有意购房者在“房宝宝”上众筹，以优惠价格出售给在北京漂泊多年，但为梦想而在城市坚守的年轻人。该产品的形象宣传片尾段也提出质问：“我们为什么要继续坚守在这个城市？”，所要指向的正是这一类年轻人。

　　在启动仪式上，除身在国外的江南春外，“房宝宝”其余三大股东一同亮相，分别是阿里巴巴副总裁高红冰、优米网创始人王利芬和唐军本人。具体参股比例分配并未透露。

　　地产大佬冯仑大喊“靠谱”

　　而近日宣称退出地产界的冯仑，也现身发布会，并为“房宝宝”喊好。他认为该产品有三点“靠谱”，一是无论什么生意，最关键一点是要有人情味，“房宝宝”目前是为年轻的“漂们”打造，这就是人情味；二是众筹这个模式，国内国外已经有成功的案例，个别产品还做得相当优秀，现在不过是结合房地产，相信绝对可为；三是通过嫁接互联网，房地产能大大降低与政府、体制等的摩擦和打交道的成本，转为跟“人”打交道，越是靠近人，生意就越靠谱。“即使不能替代传统的房地产，这种模式也绝对有相当广阔的市场，尤其对年轻人是很有吸引力的。”

　　冯仑最后暗示有可能与该产品合作，万通最近在开发一些房地产“定制”项目，他本人也逐渐向VC转型，投一些“靠谱”“好玩”的公司，“房宝宝”有可能是其中之一。冯仑表示，“我们这一辈已经老了，房地产也不可能永远是主流，以后还是要靠年轻人的。”

(来源:中华工商时报)