本周末长沙4项目齐开盘 物业形态丰富

　　上周多盘齐开后，本周末长沙楼市开盘量有所回落。据红网不完全统计，本周末(11月22日-11月23日)长沙有4个项目开盘入市，分别是中海国际社区、蓝光幸福满庭、新兴北京御园及长城万富汇。

　　其中，长城万富汇是首次开盘，其余3个项目均属老盘加推。与此前普通住宅唱主角的情况不同，本周末开盘项目物业形态丰富，涉及洋房、酒店式公寓、精装房等各类物业。

　　11月22日-11月23日开盘预告：

　　中海国际社区四期5栋86-120㎡房源预计11月23日推出，认筹交1万抵6万。此外，项目在售3、6、7、11栋86-122㎡精装，均价6100元/㎡。

　　蓝光幸福满庭8号栋预计11月22日开盘，主推83平三房、91平4+1户型，首付6万起，送5万装修建材，认筹8千抵2万。

　　新兴北京御园预推三期25、26、27栋109-165㎡【香山】洋房，预计11月22日开盘，认筹交1万抵6万。洋房共6层，梯户配比：1梯2户。

　　长城万富汇为纯新盘，LOFT公寓预计11月22日开盘，VIP可0元入会，办卡日至开盘日每日累计100元房款，上门看房办理VIP卡赠送精美礼品，预计2015年年底交房。

　　上周开盘成交量不足四成

　　湖南中原研究中心监测数据在11月17日发布的周报中提到，上周(11.09-11.15)长沙开盘项目共同推出361套房源，开盘当日成交135套，去化率仅为37.4%。

　　中建江山壹号作为中建信和地产的首个滨江顶级豪宅的项目，首开的是1#栋。因为是内部认购，所以推出房源较少，都是160-350㎡改善户型，开盘当日卖掉82套。

　　回顾今年上半年新房成交数据，长沙楼市住宅日成交250套左右，周成交量在2000套左右。通过对比不难发现，进入下半年以后，楼市一度出现“疲软”状态，住宅成交数据不断走低。直到10月份，在各大“救市”政策下楼市才出现逆转迹象，长沙市房产研究中心数据显示，10月最后一周新房网签量超过三千大关。

　　“成交量并未出现逆转，存量还在上涨，开发商的销售压力依然不小。”湖南中原研究中心分析称，新政给市场带来的是一个销售窗口期，并不能说市场就此反转；长期来看，房地产业新常态已确立，楼市供求关系逆转，整体供大于求，房企去库存是首位，楼市正在进入存量房时代。 （记者 邹双）

(来源:红网)